99510 Ilmtal-Weinstraße - Ulrichshalben

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage

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Área ca. 127,74 m² Área do terreno ca. 972 m² Quartos 5 Preço de compra 149.000 EUR
Número da propriedade 24254217
Preço de compra 149.000 EUR
Área ca. 127,74 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 1994
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1900
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
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147.80 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 23.10.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 147.80 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Pellet-Fuelled
Fonte de Energia Pellet
Ano de construção de acordo com o certificado energético 2022
Descrição do imóvel
Im Ortskern von Ulrichshalben steht ein um 1900 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m², verteilt auf 5 Zimmer.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 972 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen wurde zuletzt 1995 modernisiert, u. a. wurde die Elektrik erneuert und ein Anbau errichtet.

Der große rückwärtige Garten ist nach Norden ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, welches zwar baufällig ist, aber durch geeignete Maßnahmen weiteren Raum zur Vergrößerung der Wohnfläche bietet.

Eine große Aufwertung stellt die im Juni 2022 eingebaute Pelletheizung dar, die für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt.

Zur Straße hin bietet eine Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und gibt die Chance, durch Umbauten zusätzliches Potenzial zu erschließen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder solche, die ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen formen möchten, eröffnet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger, ländlicher Umgebung, die mit den richtigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen könnte.

Die Immobilie eignet sich für eine kleine Familie oder Paare, die Platz in ruhiger Umgebung und Veränderungspotenzial suchen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr Von Poll Team aus Weimar
Localizações
Der kleine Ort Ulrichshalben gehört zur Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße und liegt südwestlich direkt an der Ilm neben dem größeren Ort Oßmannstedt. Ulrichshalben selbst verfügt über einen Kindergarten. In Oßmanstedt findet man eine Grundschule, sowie das neue Freibad.

Die Ortschaft liegt zwischen den Städten Weimar und Apolda und ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle, für Schulbus und den öffentlichen Nahverkehr, befindet sich in direkter Nähe. Vor allem durch den Bahnhof in Oßmannstedt bietet sich eine hervorragende Möglichkeit der mobilen Anbindung zwischen den einzelnen Städten.

Ulrichshalben hat nach offizieller Bekanntgabe ca. 300 Einwohner.
Móveis
Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Baujahr: ca. 1900
Sanierung: 1995 (Elektrik, Heizkörper, Anbau)
Pelletheizung 2022
Bauweise: Massiv- und Lehmbau
Grundstück: ca. 972 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²

Etagen: 2 (EG und OG)
Räume: 5 + Küche & Bad
Grundstück ca. 972 m²
großer Garten
Wohnfläche ca. 113 m²
Deckenhöhe ca. 2,20 m
reichlich Nebengelass
Pelletheizung - Einbau 06/2022

Doppelgarage vor dem Haus
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 147.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Dominik Köhler
Heinrich-Heine-Straße 20
99423 Weimar