Historisches Flair und Moderne Ausstattung vereint.
Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle Villa im neugotischen Stil aus dem Jahre 1876, die durch ihre einzigartige Eleganz und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche gesamt ca. 375 m² auf einem ca. 1.920 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum.
Die bietet Ihnen die Möglichkeit von 3 separaten Einheiten oder unter einem Dach zu wohnen und zu arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 3 Räumen, Küche, Diele, Bad und einen großzügige Terrasse. Außerdem gibt es eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und darüberliegend Hobby- oder Arbeitsräume. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls einen Wohneinheit mit 5 Räumen, 1 Bad, 1 Küche und der Zugang zum Dachboden welcher bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Die Villa wurde zwischen 2014 und 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde die die großzügige Struktur beibehalten.
Der historische Garten wurde sorgfältig restauriert und teils als Park, teils als Naturgarten angelegt. Das Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand welcher unteranderem eine ca. 300 Jahre alte Eiche beherbergt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, erhöhte Terrasse, welche sich von der Hausdiele und der gr. Küche erschließt und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Anwesen mit seinen original erhaltenen Elementen in Kombination mit modernem Komfort macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Juwel der Baukultur. Die Villa besticht durch ihre einzigartige Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort und lädt ein, in eine andere Zeit einzutauchen.
In diesem gepflegten und stilvollen Ambiente finden Sie die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne.
Wenn Sie eine Immobilie mit Geschichte und Charakter suchen, dann ist diese neugotische Villa mit ihren hochwertigen Details und dem liebevoll angelegten Garten genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben!
Área
ca. 375 m²
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Área do terreno
ca. 1.920 m²
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Quartos
11
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Preço de compra
997.000 EUR
| Número da propriedade | 24254215 |
| Preço de compra | 997.000 EUR |
| Área | ca. 375 m² |
| Edifícios de apartamentos e propriedades para investimento | Moradia multifamiliar |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernização / Reciclagem | 2020 |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 11 |
| Quartos | 9 |
| Casas de banho | 3 |
| Ano de construção | 1876 |
| Área útil | ca. 626 m² |
| Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Varanda |
Certificado Energético
| Certificado Energético | Legally not required |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Aquecimento | Gás |
Descrição do imóvel
Localizações
Naumburg an der Saale, idyllisch gelegen im südlichsten Teil Sachsen-Anhalts im Burgenlandkreis, ist ein wahres Juwel. Die Stadt erstreckt sich malerisch entlang der Flüsse Saale und Unstrut und bietet eine bezaubernde Landschaft, die nur etwa 50 km südlich von Leipzig und Halle sowie 40 km östlich von Jena entfernt liegt. Diese zentrale Lage macht Naumburg zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten genießen möchten.
Die historische Altstadt von Naumburg ist ein Highlight für jeden Besucher. Das mittelalterliche Flair wird durch das prächtige Rathaus, das Stadtmuseum „Hohe Lilie“ und den beeindruckenden Marktplatz mit seinen mächtigen alten Häusern vermittelt. Diese Bauwerke sind von einem grünen Ring umgeben, der zahlreiche Parks und Grünanlagen umfasst und das Stadtbild unverwechselbar macht.
Ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt ist der Naumburger Dom, der als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO aufgenommen wurde. Der Dom ist bekannt für seine reiche Ausgestaltung, zu der auch die berühmten, mannshohen Stifterfiguren gehören. Die bekannteste Figur ist wohl die der Naumburger Uta, die neben ihrem Ehemann Eckehardt in Stein verewigt ist.
Naumburg bietet das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Kirsch-Fest ist ein besonderes Highlight, das über mehrere Tage hinweg gefeiert wird und zahlreiche Besucher anzieht. Ebenfalls erwähnenswert ist das Winzer-Fest, bei dem die Gäste den regionalen Saale-Unstrut-Wein in den malerischen Höfen der lokalen Winzer verkosten können. Diese Feste tragen erheblich zur lebendigen und traditionsreichen Atmosphäre der Stadt bei.
Für die tägliche Mobilität und Reisen bietet Naumburg hervorragende Verkehrsanbindungen. Der gut ausgestattete Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung an die ICE-Trassen, wodurch Städte wie Erfurt und Halle in regelmäßigen, gut getakteten Abständen schnell erreichbar sind. Zudem ist die Stadt hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert.
Naumburg ist nicht nur ein Ort von historischer und kultureller Bedeutung, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität in einer bezaubernden Umgebung. Ob historische Architektur, kulturelle Veranstaltungen oder die Schönheit der umliegenden Landschaft – Naumburg an der Saale vereint all dies auf eindrucksvolle Weise und bietet somit einen idealen Lebensraum für Bewohner, die das Besondere suchen.
Die historische Altstadt von Naumburg ist ein Highlight für jeden Besucher. Das mittelalterliche Flair wird durch das prächtige Rathaus, das Stadtmuseum „Hohe Lilie“ und den beeindruckenden Marktplatz mit seinen mächtigen alten Häusern vermittelt. Diese Bauwerke sind von einem grünen Ring umgeben, der zahlreiche Parks und Grünanlagen umfasst und das Stadtbild unverwechselbar macht.
Ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt ist der Naumburger Dom, der als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO aufgenommen wurde. Der Dom ist bekannt für seine reiche Ausgestaltung, zu der auch die berühmten, mannshohen Stifterfiguren gehören. Die bekannteste Figur ist wohl die der Naumburger Uta, die neben ihrem Ehemann Eckehardt in Stein verewigt ist.
Naumburg bietet das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Kirsch-Fest ist ein besonderes Highlight, das über mehrere Tage hinweg gefeiert wird und zahlreiche Besucher anzieht. Ebenfalls erwähnenswert ist das Winzer-Fest, bei dem die Gäste den regionalen Saale-Unstrut-Wein in den malerischen Höfen der lokalen Winzer verkosten können. Diese Feste tragen erheblich zur lebendigen und traditionsreichen Atmosphäre der Stadt bei.
Für die tägliche Mobilität und Reisen bietet Naumburg hervorragende Verkehrsanbindungen. Der gut ausgestattete Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung an die ICE-Trassen, wodurch Städte wie Erfurt und Halle in regelmäßigen, gut getakteten Abständen schnell erreichbar sind. Zudem ist die Stadt hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert.
Naumburg ist nicht nur ein Ort von historischer und kultureller Bedeutung, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität in einer bezaubernden Umgebung. Ob historische Architektur, kulturelle Veranstaltungen oder die Schönheit der umliegenden Landschaft – Naumburg an der Saale vereint all dies auf eindrucksvolle Weise und bietet somit einen idealen Lebensraum für Bewohner, die das Besondere suchen.
Móveis
Villa im neogotischem Still umfassende Sanierung von 2014 bis 2020
Baujahr 1876
Wohnfläche ca. 375 m²
Grst. 1.920 m²
Erdgeschoss
- mögliche separate Etage mit Diele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad, 2 Wohnräume und Terrasse
- seitliche Einliegerwohnung mit Diele, Wohnraum, Bad und WC
Obergeschoss
- mögliche separate Etage mit Diele, Bad, Küche, 5 Wohnräume, Zugang zum Dachgeschoss mit 1 Badezimmer
- auf halber Etage, 2 Hobby- Arbeitsräume, Abstellfläche und ein WC
- vollunterkellert
- PKW Stellplatz vor dem Haus und am unteren Ende des Grundstücks zusätzliche mögliche PKW- Stellplätze
Baujahr 1876
Wohnfläche ca. 375 m²
Grst. 1.920 m²
Erdgeschoss
- mögliche separate Etage mit Diele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad, 2 Wohnräume und Terrasse
- seitliche Einliegerwohnung mit Diele, Wohnraum, Bad und WC
Obergeschoss
- mögliche separate Etage mit Diele, Bad, Küche, 5 Wohnräume, Zugang zum Dachgeschoss mit 1 Badezimmer
- auf halber Etage, 2 Hobby- Arbeitsräume, Abstellfläche und ein WC
- vollunterkellert
- PKW Stellplatz vor dem Haus und am unteren Ende des Grundstücks zusätzliche mögliche PKW- Stellplätze
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