Kleinod sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und kreativen Wohnideen

Dieses Haus wurde im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert und bietet nun eine solide Basis für diejenigen, die mit handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen Ihr erstes eigenes Immobilienprojekt verwirklichen möchten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2001 erneuert, das Dach erhielt 2000 eine neue Eindeckung, teilweise wurden alte Verbund-Holzfenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 1994 ausgewechselt. In dem Zuge wurde die Ausstattung der Fenster durch manuelle Jalousien im Erd- und Dachgeschoss ergänzt. Die Wärmeversorgung erfolgt im Altbau über eine Gas-Warmluftheizung und im Anbau über zwei Gas-Außenwandheizungen, die im Jahr 1993 installiert wurden.
Ein überdachter Hauseingang bringt Sie über den Flur direkt in den Anbau, der bislang als Wohnbereich diente. Von dort aus gelangen Sie in die angrenzenden Räume, wie kleines Arbeitszimmer, Küche, Bad, und zwei ineinander übergehende Zimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Räume auf einen professionellen Ausbau warten.

Das großzügige Nebengelass, beherbergt die Garage und einiges an Abstellfläche. Ein angrenzender überdachter Freisitz bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist mit Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom erschlossen. Als Hobbygärtner oder für diejenigen, die es werden möchten, wird hier ein pflegeleichtes Grundstück zur freien Entfaltung geboten. Für eine kostensparende Gartenbewässerung dient ein bereits bestehender Brunnen auf dem Grundstück.

Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen und könnten sich vorstellen, hier Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, dann kontaktieren Sie uns und wir nehmen mit Ihnen gemeinsam diese Immobilie in Augenschein.

Die Gemeinde Wandlitz liegt inmitten des wunderschönen, 750 km großen Naturpark Barnim und erfreut sich durch ihre seen- und waldreiche Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde liegt ca. 30 km nördlich von Berlin im sogenannten „Speckgürtel“.
Der Ort Basdorf selbst beheimatet ca. 5 832 Einwohner und ist umgeben von traumhaften Seen. Der Wandlitzer und auch der Stolzenhagener See sind nur 20 Minuten Fahrradweg vom Objekt entfernt und laden Sie im Sommer zu erholsamen und romantischen Stunden am See ein.
Die gute Infrastruktur von Basdorf zeichnet sich durch die stündlich verkehrende Heidekrautbahn (RB27) aus. Dies ist eine der ältesten Verbindungen zwischen Berlin und den Ausflugszielen im nördlichen Umland, welche Zustiegsmöglichkeiten in den benachbarten Orten Wandlitz und Klosterfelde bietet. Mit den Bundesstraßen L100 und B273 oder den Autobahnanschlusstellen A10 und A11 haben Sie eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt. In kürzster Zeit gelangen Sie nach Wandlitz, wo Sie alles finden, was man für die sonstige Versorgung vor Ort benötigt. Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Läden des täglichen Bedarfs. Restaurants und vielfältige Sport- und Freizeitangebote in den umliegenden Orten sorgen für ein rundum großartiges Lebensgefühl.

- manuelle Jalousien im EG und OG
- stillgelegter Kachelofen im Anbau / Wohnen
- Dusch-/Wannenbad
- ca. 80 Liter Elektroboiler für Warmwasser
- Brunnen für Gartenbewässerung
- SAT-Anlage
- Teilkellerzugang von außen
- Nebengelass ca. 60 m² (Garage, Waschküche, Abstellraum)
- überdachter Freisitz

1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 331.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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