In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend liegt dieses im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2800 m², das bis an einen kleinen Bach grenzt und mit einem schönen Baum- und Pflanzenbestand versehen ist. Besonders zu erwähnen ist die große Kastanie mitten im Garten, die im Sommer an heißen Tagen Schatten spendet. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für die Kinder zum Toben. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus verfügt über eine 2023 neu eingebaute Gas-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in den Bädern.
Im Dachgeschoss könnte im noch nicht ausgebauten Bodenraum eine Küche installiert werden und somit hätte man eine eigene Wohneinheit mit zwei Zimmern und Bad. Das Dachgeschoss hat ebenfalls durch die zwei großen Gauben sehr viel Licht.
Als Bodenbeläge finden sich Marmor, Fliesen, Parkett und Teppichböden. Die Treppe ist ebenfalls mit Marmorstufen ausgestattet.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und die hellen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Terrasse aus genießt man einen wunderbaren Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Lage des Hauses ist für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften wünschen, ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Wrestedt und Uelzen erreichbar.
Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2018 mit der Erneuerung von zwei Bädern und dem Einbau der neuen Heizung. Auch besteht die Möglichkeit eine große Photovoltaikanlage zu installieren. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Zu dem Haus gehört eine Garage für einen PKW mit angrenzendem Bereich für die Fahrräder, Rasenmäher usw.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
– / 33
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzY2NGVhMGI5LWRmMWUtNDNmNS1hYjBlLTRhZTAwZjI3YWJkYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ae13febc140f8e2ca56b67b3851cb86458d6f08121cae52914eb9dfeb8165e27
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2M3NGFhZDJmLThlN2UtNDU0MC1hOTYwLTlmMjhkYjAwZTFiZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8ea06aaabae31df9c2f0db71f35f073d4911a91c953b65cbbfe4cd4f7a315f6d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzBjZWUzOTM2LTdiNTktNDgyOS05OGQxLTM2YWZlZGMyYThiNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c7ec717b74acd84049ba7a90a74873ef815089dd458766a3c34f44daa0daea97
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzBlYmFmNmFkLWFjMTUtNGYyZC1iZTdmLWIzMDcwZWFjMjZhNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d97ddb79048abfc36dfb06071ea556d3ec9be9f462d380519d65a1b241baafed
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2VlYzdjNDdmLWQxYTItNDVhYy05NmEwLTM4YjM1YjRiYjFjZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c1c63e95fd99f9a3ecf3feb75815d8f166d95985c197daf9bbcc1fc7d50acbb1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzY4YzQ1MWU3LTBlOGQtNDE5Yi04MDYyLTY4NjFkNzlhNmEzMC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=35687d561590c9ce7c899f1f6e3e6ab8d2ebf6b7e96e8648b3e788e893076f43
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzEyODBmMGUxLTY2NjUtNDMzZC04MjEwLWZjZDJkZTY4OGNmYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bf18ebd0e4833015a7c4578d55d0a1a344d21573c99ae2c467ad795ef955d1f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzUzNmNhZmJhLWUyMGEtNDdhNC04OTYxLWFkYWU3ZTgwMDhkNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=173a16b5f1d1d6a0d467a2c52b0b1b4599236eaa1671fef950040c907e8e7170
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzVjYTRiYWU2LTg5M2UtNGNlNS1hMWVmLWRmOGViYWUzMDQ1Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=df596e476f9130df2a6f5aa71f7539f0e4ea361d8c33144c6627c8226c0072e3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3Xzk5YjMwZTU4LTJjYjEtNGJlZi05MTcyLWQyOTAyNTFmMTk2NC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5983112c4e99760119cd18117a132a4a7a222a62367821d04065fbd8ccb37b52
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2ZiNDY3NTlmLTYzNmItNDkxZi1iMTU1LTE1N2FhOGYxNjVmOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f5cc97b090aa5ac0d793b771374ff2155beffaa20c4e2ac5162446f199cc7d82
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzAwNGU1OTg5LWUyMzEtNDJjYS1iNTI5LTE0ZjYxYmUwMDEwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5e8d890c9b195e7493a93225c9585bc6e2fafc97b9154d0b68031c630297a5a4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzNhNWMwNThkLWNkN2UtNDc0OS04YTg4LTc2NzhjY2YxNGUxYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a84707a13e226b44375642a536100bf1087185e53c2274dffbaae6f965da033f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzE3MDdkN2IxLTc2ZTgtNGM2NS1hNTkxLWY0ZDQ2ZTNmYzNjMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=701934aefb7675389345c868531300574a9a2c613cf147e109d5ead37c1edb6a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzBlMjA0NWM4LTJiODMtNDk3ZS04MGM1LWUxMTFiNDczNWYyMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=46d4ab8d52337f2532b82f0bb5ec7ce6990d992536fbc6f3fcf681e96f845fe9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2JlZjc4Y2I5LTdjYzAtNGU5OC04OTYyLWY1YjQ5NjBhYWYxZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7223044a19af039036cf703056345934447d23e3bf7114f2471ae10eacfee3bb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2ZlNTE0YTAyLWM4ZWUtNDVlZi05NzJmLTc4YjY0ZGIzZjVkYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e81d4a566de6287f1d98aa0f316f54fae6891071c5f4f15feeca4e7d428afa14
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzRkZDAyM2RlLTRlYzgtNDdlOS1hYTBhLWEwZGQ2ZGI1YWU0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ddc61c2aa97338d24f75683aaab39fee9ca92376d5493a8b1e35794ac6c36294
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3Xzc0NjI2ODA4LWE4NTItNGY0NC04ZGEyLWExYjJjZTg3ZjA5MC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8925b81d2f4fede347642383c3f2072789d071dc0fdee02524510e7b38fe4593
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2E1NDNiOWVkLTA4MzItNGJmMi1iMTY2LWVjN2M3OWZmM2FmZi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=66bb9f547adc2042df7d1f27f8b8c3e58543e401803caaeb187adf1a47637998
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzkwY2Q1OTcwLTU4M2QtNDkxNy04NTlhLWZlOGExZGM5Zjk5Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3e99886bc6f2fc334fa8f27535843fcc6bd5de622f6992743cb0fd97207e82b5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzEzNTI3MTZhLTgwNGItNGE0NC05NzQ3LTJiZjIyNmE0YTRhMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=76bf69708d4450c5b3ab5ebdc0256d115e675aa49c8c2c2cdc08717bf4afb787
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2QwZWQ5NjAzLTllZjEtNDQ2ZS04OGIwLThlOTBhNmUwMGE1Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5d7597253016e4e570e98fa58a948db14e315d0928786307d3b3a8d50adfed72
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzQyYWMxNWQwLTg4ZTctNGJiNS1hMjZiLTBhMWFmM2NiYjY1YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8273f7beb33bc3547104297f5cd31126acfe712c75f0b62e0e1f2d24bd69be44
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzVmOWIyYzZjLWY1MjYtNGIzYS1iMTYzLTUzZTkyZTcyZDAzNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2eaf230b7c9be9f3249bf6440f9a6ff9c60b28f606c7f25ee06e55ca3ed9a2f1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzBiNDRhOGUyLWNiNTYtNDZlZi1iYTc1LWVhMTY3YzQ3YTJiZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=39c490f67392f5d093909fc7f9d40d8fcd12693eb617d4882f44ffb4f22a242f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3X2M4NGViNmM1LTI3Y2ItNGVjOC1iYjAwLWZiMjZiNjI2MGVjMi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=4d26a70430672e06dc870f5c383d00b42ad3215889840c890b8d65cd1638ad40
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzRhMzhhYTAyLTlhNGMtNDYyMS1iOGI3LWRmMDE2OGUzZWVjYy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b46b00bdc35e31fc2e0511f77550b2c4c02597cbeae438e8edd8f2b7f839e94e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzA5YjAzNDg2LWUyMzItNGFjMC1iZmM0LWY0YTE3YjU1NGZhMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=332deb4979878940275e9f540c6f0e7c6f3c23c8248581c74c8d78ecadfda91e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3Xzk0OTZkNjk1LWZlYWMtNDJmOS05N2ZkLWQ3NjlhM2Q1MjJhMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=af4d2d7c0aee6dd55e328d1252b89c3bdf0c84df36074e58cf939f4b453887e7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzBjMWIyNGY0LTBlY2ItNGJkZi1iMTUyLTc1YjI3ZmE1N2U5ZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7333ebbfa1224b0ad53b780bb64eeb5c94382cd711309d9334fa5b115345f4e3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzQxMDdhYjM5LWU4NGMtNDA3Zi05ODA0LTA4ZmJlYjJjZTQwOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=89c01e416caf389692160d46eec870fb3c3f4b3d88cc6c9dee899c3e7e521869
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjE1MDAxMjk0NzY3XzMwNzIxZjIwLWI1NGMtNGYxNC1hYmY0LTA4Y2FhNjg4NWQ4Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=beed496447dbe262d0898d8a79ed344a333669845c7a2f1eab59720709e474ed
Área
ca. 180 m²
•
Área do terreno
ca. 2.800 m²
•
Quartos
5
•
Preço de compra
320.000 EUR
Número da propriedade | 24238209 |
Preço de compra | 320.000 EUR |
Área | ca. 180 m² |
Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernização / Reciclagem | 2018 |
Tipo de construção | Sólido |
Quartos | 5 |
Quartos | 3 |
Casas de banho | 3 |
Ano de construção | 1993 |
Área útil | ca. 34 m² |
Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida |
Forma do telhado | Telhado de quadril |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,30 kWh/m2a
F
Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
Certificado Energético válido até | 22.04.2034 |
Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
Consumo final de energia | 164.30 kWh/m²a |
Classificação energética | F |
Aquecimento | Gás |
Fonte de Energia | Gás natural leve |
Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1993 |
Descrição do imóvel
Localizações
Die Samtgemeinde Aue ist zentral im Dreieck Hannover, Hamburg und Berlin in der wunderschönen Heideregion Uelzen gelegen und bettet den Flecken Bad Bodenteich sowie die Gemeinden Lüder, Soltendieck und Wrestedt als Mitgliedsgemeinden in sich ein.
In einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch zentraler Lage befindet sich das Einfamilienhaus. In dem 5 km entfernten Wrestedt befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheke und sonstige Dienstleister, sowie aktive Vereine für ein differenziertes Sportangebot und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen natürlich in großer Auswahl in Uelzen.
Für Bahnreisende liegt Uelzen mit dem bekannten Hundertwasserbahnhof, perfekt angebunden an der ICE-Strecke Hamburg-Hannover. Auch in Wrestedt hat man sehr gute Bahn- und Busanbindungen.
Größere Wald- und Naherholungsgebiete finden sich in der Umgebung, welche beste Voraussetzung für Gesundheit und Entspannung sind. Ein Schmuckstück in der Samtgemeinde Aue ist der Kneipp- und Luftkurort Bad Bodenteich, in 15 km Entfernung von Stadensen.
In einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch zentraler Lage befindet sich das Einfamilienhaus. In dem 5 km entfernten Wrestedt befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheke und sonstige Dienstleister, sowie aktive Vereine für ein differenziertes Sportangebot und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen natürlich in großer Auswahl in Uelzen.
Für Bahnreisende liegt Uelzen mit dem bekannten Hundertwasserbahnhof, perfekt angebunden an der ICE-Strecke Hamburg-Hannover. Auch in Wrestedt hat man sehr gute Bahn- und Busanbindungen.
Größere Wald- und Naherholungsgebiete finden sich in der Umgebung, welche beste Voraussetzung für Gesundheit und Entspannung sind. Ein Schmuckstück in der Samtgemeinde Aue ist der Kneipp- und Luftkurort Bad Bodenteich, in 15 km Entfernung von Stadensen.
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.