Platz für die ganze Familie

Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, das 1979 erbaut und 1997 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.026 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Zentralheizung, die 1993 installiert wurde, sorgt zusammen mit der gut geplanten Raumaufteilung für einen hohen Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei große Vollbäder auf beiden Etagen gewährleisten eine bequeme Nutzung für alle Bewohner. Der Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen und bieten einen Blick in den großzügigen Garten, der genug Platz für individuelle Freizeitgestaltung bietet. Die zwei vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität für größere Familienfeiern oder die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit.

Der Anbau von 1997 schafft zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung des Hauses, sei es als Familienwohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung im Keller, ausgestattet mit einer eigenen Einbauküche und eigenem Duschbad, ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann als unabhängige Wohneinheit oder als Büro genutzt werden.

Eine massive Doppelgarage bietet genügend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten. Ein praktischer Schuppen ergänzt diesen Bereich und bietet weiteren Stauraum. Die ruhige Lage des Hauses und die Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen macht es besonders attraktiv für Familien.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Option für all jene, die nach einem großzügigen und funktionalen Wohnraum suchen. Die gut durchdachte Aufteilung, verbunden mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltungsfreiheit, bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Geestgemeinde befindet sich auf dem östlichen Ufer der Aue, ca. 15 Kilometer von Stade entfernt. Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg und zählt mit seinen ca. 1.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten der Region.

Der Ort zeichnet sich vor allem durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus und ist geprägt von der Feldsteinkirche und den alten Bauernhäusern. Eine Grundschule und auch eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten und auch weiterführende Schulen sind innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ca. 4km entfernt in Horneburg. Von dort aus gelangt man schnell in die Richtungen Hamburg, Stade oder Cuxhaven.

- Vollkeller
- Wohnlich ausgebaute Einliegerwohnung im Keller mit separatem Eingang
- Zwei Vollbäder
- Drei Einbauküchen
- Duschbad
- Balkon
- Massive Doppelgarage
- Schuppen
- Anbau 1997
- Terrasse
- Studio
- Vollkeller

2 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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