Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit ca. 135 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente und verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, der direkt von einer einladenden Diele aus zugänglich ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich sowohl ein geräumiges Schlafzimmer als auch ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Esszimmer finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum und den Zugang zur großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind ein zusätzliches Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein großes Innenbad mit Dusche.

Die Fenster wurden etwa im Jahr 2012 erneuert, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Diese attraktive Wohnung ist derzeit leerstehend.

Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Angebot komplett.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Roden ist ein Stadtteil von Saarlouis im Saarland und liegt nördlich des Stadtzentrums von Saarlouis und erstreckt sich entlang des Ufers der Saar. Die Region ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Während die Innenstadt von Saarlouis links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Roden (ebenso wie die Stadtteile Fraulautern und Steinrausch) auf der rechten Saarseite. Roden grenzt im Nordwesten an die Eisen- und Stahlwerke der Nachbarstadt Dillingen/Saar. Die zentrale Lage im Rodener Ortskern bietet vor allem eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Busse verbinden zur Innenstadt und den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A8 ist mit wenigen Fahrminuten erreicht. Die B51, die heute noch durch Roden geführt ist, wird in Kürze durch eine neu gebaute Trasse um den Ortsteil herumgeführt werden. Zu guter Letzt befindet sich zwischen Roden und Fraulautern der Saarlouiser Bahnhof.

- Zwei Stellplätze vor der Wohnung



- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 40.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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