Die außergewöhnliche Zweiraumwohnung erstreckt sich über rund 100 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage aus dem Jahre 2015.
Der beeindruckende, 56 m² große Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, während Echtholzdielen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Fensterfront mit Südwest-Ausrichtung flutet den Wohnbereich mit Sonnenlicht. Von hier haben Sie Zugang zum weiteren Highlight dieser Immobilie: Der herrlichen, 22 m² großen Terrasse mit außergewöhnlichem Ausblick ins Grüne, zur Kirche St. Nikolaus und bis in die Berge.
Neben dem großen Wohnbereich mit offener Küche besteht der Grundriss aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, einem WC und einem Abstellraum.
Die Fußbodenheizung dieser exklusiven Wohnung wird mit zeitgemäßer Fernwärme (KWK, Energieeffizienzklasse A) versorgt.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer nicht bewohnt und befindet sich in einem dementsprechend hervorragendem Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil dieses Angebots und ist im Preis selbstverständlich inbegriffen.
Área
ca. 99 m²
•
Quartos
2
•
Preço de compra
680.000 EUR
| Número da propriedade | 24042023 |
| Preço de compra | 680.000 EUR |
| Área | ca. 99 m² |
| Varanda/área de terraço | ca. 25 m² |
| Comissão para arrendatários | 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 2 |
| Quartos | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Piso | 2 |
| Ano de construção | 2015 |
| Área útil | ca. 124 m² |
| Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Varanda |
| Tipo de estacionamento | 1 x Parque de estacionamento subterrâneo |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
48.60
kWh/m2a
A
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 22.08.2033 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
| Consumo final de energia | 48.60 kWh/m²a |
| Classificação energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento urbano |
| Fonte de Energia | Cogeração renovável |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 2015 |
Descrição do imóvel
Localizações
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rosenheimer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, in ruhiger Lage am offenen Mühlbach.
Die Autobahnen A 8 und A 93 sind mit dem PKW in rund 10 Minuten,
der Bahnhof Rosenheim fußläufig in ca. 15 Minuten und der nächste Busbahnhof in 5 Minuten erreichbar.
Auch das Klinikum Rosenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Die Autobahnen A 8 und A 93 sind mit dem PKW in rund 10 Minuten,
der Bahnhof Rosenheim fußläufig in ca. 15 Minuten und der nächste Busbahnhof in 5 Minuten erreichbar.
Auch das Klinikum Rosenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 48.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 48.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planta
