*BAULAND IN WEINBÖHLA*RUHE PUR*

Auf diesem Grundstück in dritter Reihe, in einer der zentralen Wohnlagen von Weinböhla, könnte hier der Traum vom eigenen Haus in Erfüllung gehen.

Es handelt sich um ca. 430 m² Bauland an einer kleinen Anliegerstraße und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Trotz der ruhigen Wohnlage, passt hier das urbane Umfeld.

Weinböhla bietet mit seinen 5 Kindergärten, 3 Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Vereinen, für jeden neuen Einwohner das richtige Umfeld.

Das Grundstück ist erschlossen, muss aber noch vermessen werden.
Die Vermessungskosten trägt der Erwerber.

Gerne zeigen wir Ihnen, persönlich bei einer Besichtigung, die Vorzüge dieser Wohnlage.

Das Grundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend, mit guter Verkehrsanbindung.

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen und ist ca. 15 km westlich von der Landeshauptstadt Dresden sowie 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meißen entfernt. 2004 erhielt der Ort die Auszeichnung als staatlich anerkannter Erholungsort. Die unmittelbare Nähe zu den Moritzburger Teich- und Waldgebieten sowie die Weiten der Nassau als auch die Region um Friedewald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.
Im Ort finden sich alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, zudem Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen.

Weinböhla ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Domstadt Meißen sowie Dresden sind mit der S-Bahnlinie S1 zu erreichen. Nach Meißen besteht außerdem ein regelmäßiger Busverkehr. Die Straßenbahnlinie 4 fährt bis ins Stadtzentrum von Dresden. Der nächste Autobahnanschluss der A4/A13 sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind über die gut ausgebaute Schnellstraße S80/81 in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

*teilerschlossenes Baugrundstück in dritter Baureihe*

*Vermessungskosten ca. 4000-5000€ für den Erwerber*

*Was besagt 34 des BauGB?*

*Antrag auf Vorbescheid in Arbeit*

Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

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