Erleben Sie urbanes Leben in dieser frisch sanierten Mietwohnung im Herzen von Passau.
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort
Die ca. 103m² große Wohnung wurde kürzlich saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit einer hochwertigen Einbauküche welche zum Kochen und Genießen einlädt.
Die großzügigen Räume bieten viel natürliches Licht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung hat zwei schöne Balkone sowie ein Kellerabteil und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Alleinstehende Personen.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete Wohnung 1050 ,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung pauschal 300 ,- EUR
Gesamt-Bruttomiete somit 1350 ,- EUR
Heiz- und Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.
Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten inkl. 25 EUR für die Eröffnung des Mietkautionskonto, somit 1050,- EUR x 2 = Gesamt: 2100- EUR.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Área
ca. 103 m²
•
Preço do aluguel
1.050 EUR
| Número da propriedade | 24166037 |
| Preço do aluguel | 1.050 EUR |
| Custos adicionais | 300 EUR |
| Área | ca. 103 m² |
| Apartamento | Piso |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Piso | 4 |
| Ano de construção | 1958 |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96.60
kWh/m2a
C
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 26.09.2029 |
| Consumo final de energia | 96.60 kWh/m²a |
| Classificação energética | C |
| Fonte de Energia | Gás |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1985 |
Descrição do imóvel
Localizações
10 Meter: Bäckerei Müller
25 Meter: Bushaltestelle (Linie 5, 6 und 7)
500 Meter: EDEKA Stadtmarkt
1000 Meter: PA-Zentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Klinikum, Universität
25 Meter: Bushaltestelle (Linie 5, 6 und 7)
500 Meter: EDEKA Stadtmarkt
1000 Meter: PA-Zentrum, Bahnhof, Arztpraxen, Klinikum, Universität
Móveis
-Top-Lage
-Saniert
-Sofort beziehbar
-Einbauküche
- 2 Balkone
-Kellerabteil
-Saniert
-Sofort beziehbar
-Einbauküche
- 2 Balkone
-Kellerabteil
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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