Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Bookholt

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet mit ihren vier Zimmern eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die großzügigen Platz bevorzugen. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Zimmer bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden genutzt werden kann.
Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Kreationen in einem komfortablen Umfeld zu zaubern.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist durch seine eigene Gestaltungsmöglichkeit gekennzeichnet und bietet ausreichend Platz für einen individuellen Wohn- und Schlafbereich. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und eignen sich gleichermaßen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet, wobei auch hier die großzügigen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der einladende Gartenbereich, der Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie Gartenmöbel nach Belieben arrangieren, um im Freien zu entspannen oder einen Gartennachmittag mit der Familie zu verbringen.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder umliegende Gebiete.

Diese Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität. Für Interessenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Wünsche und familiäre Geborgenheit sind, ist dieses Objekt eine geeignete Wahl. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu gewinnen.

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Highlight im Wohnbereich: Gaskamin, der ferngesteuert und auf Knopfdruck für wohlige Wärme im Wohnbereich sorgt.

1 x Car port

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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