21441 Garstedt

Zentrales Wohnhaus - 3 Einheiten möglich!

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Área ca. 228 m² Área do terreno ca. 1.377 m² Quartos 8 Preço de compra 495.000 EUR
Número da propriedade 24095026
Preço de compra 495.000 EUR
Área ca. 228 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 8
Casas de banho 3
Ano de construção 1963
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida, Varanda
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 2 x Car port, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170.20 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 16.07.2033
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 170.20 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia Óleo
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1963
Descrição do imóvel
Diese Immobilie wurde 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1.377 qm großen Grundstück in Garstedt errichtet und 1986 durch einen Anbau erweitert.

Das Einfamilienhaus besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man über eine geräumige Diele. Von hier aus gelangt man zur Küche, dem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und die Terrasse erreicht man ebenfalls von der Diele aus.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 81 qm ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Ebene.
Von dem Flur aus hat man Zugang zu dem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.

Der Anbau verfügt über eine weitere Wohneinheit. Diese Einheit betritt man über die Küche und gelangt dann in den Flur. Ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Den Keller erreicht man über eine Treppe im Windfang des Einfamilienhauses.
Der Keller besteht aus 5 Räumen und bietet neben der Heizung, dem Tankraum und einem Waschkeller genügend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ein Garagenstellplatz und ein Doppelcarport runden dieses Angebot ab.

Eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie ist sehr zu empfehlen.
Localizações
Garstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen, und liegt etwa 40 km südlich von der Hamburg Innenstadt entfernt.
Mit dem PKW sind die Autobahnanschlüsse A39 (Winsen West) oder A7 (Thieshope) in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt außerdem eine Busverbindung mit dem HVV Hamburger Verkehrsverbund nach Salzhausen sowie nach Lüneburg und Winsen mit Anschluss an den Metronom.
Garstedt verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kita, einen aktiven Sportverein (TSV Auetal) und einen EDEKA-Markt. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Samtgemeinde Salzhausen und in der ca. 10 km entfernten Kleinstadt Winsen/Luhe. In diesen Orten sowie im angrenzenden Wulfsen sind außerdem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken, Ärzte, Banken zu finden.
Garstedt liegt in der Lüneburger Heide und bietet daher allen Naturliebhabern eine schöne, grüne Landschaft sowie vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten an, wie z.B. Golfen, Reiten, Fußball, Wandern.
Tipo de estacionamento
2 x Car port, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
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  2. MENSAGEM:
Andrea Syring
Neue Straße 16
21244 Buchholz