Ihr eigenes Traumhaus im Harz - größeres Baugrundstück Gemeinde Südharz OT Hayn (Rottleberode)

größeres Baugrundstück Gemeinde Südharz OT Hayn (Rottleberode)

Grundstück mit:
ca. 3.200 m² (Südhanglage)

Entfernungen zu möglichen Nachbarorten Hayns:
•ca. 8 km Rottleberode
•ca. 15 km Harzgerode
•ca. 20 km Stollberg
•ca. 35 km Sangerhausen

Hier wird ein größeres Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im ländlichen Raum angeboten.
Dabei wunderschöne Südhanglage mit schönen Blickbeziehungen (Brocken, Harzlandschaft etc.)
Als ergänzende Bebauung bzw. Erweiterung der „Wohnbebauung - Sperlingsberg“ im östlichen Teil in Hayn/Gemeinde Südharz.
Kurzauszug
Bauliche Nutzung
(lt. Festsetzungen Bauliche Vorgaben etc. Satzungsbeschluss in der Ergänzungssatzung
„Wohnbebauung – Sperlingsberg“ vom Juni 2023)

Mit der Ergänzungssatzung soll die Weiterentwicklung der Wohnbebauung im Bereich der Straße Sperlingsberg, am nordöstlichen Ortsrand planungsrechtlich ermöglicht werden.
Die benachbarten Bereiche des Plangebietes der Ergänzungssatzung sind eindeutig strukturiert, so dass Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung nicht erforderlich werden. Bei Bauanträgen orientiert sich die Beurteilung am umgebenden Bestand.
Zur Gewährleistung des schonenden Umgangs mit Grund und Boden wird die überbaubare Grundstücksfläche durch die Festsetzung der Grundflächenzahl von 0,3 geregelt.
Die festgesetzten Baugrenzen geben den Rahmen für die Einordnung der Bebauung innerhalb des Plangebietes vor. Es ist vorgesehen, 2 Baugrundstücke zu erschließen.
Die Erschließung der künftigen Baugrundstücke wird über die vorhandene Erschließungsstraße, die von der Straße Sperlingsberg zwischen den Grundstücken Sperlingsberg 12 und 13 abzweigt, erfolgen.

HAYN

Hayn (Harz) ist ein Dorf mit ca. 500 Einwohnern und gehört mit Bennungen, Breitenstein, Breitungen, Dietersdorf, Drebsdorf, Hainrode, Kleinbodungen, Questenberg, Roßla, Rottleberode, Schwenda und Uftrungen seit 2010 der Gemeinde Südharz an. Diese liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, direkt an den Freistaat Thüringen angrenzend.
Die Besiedlung des Gebietes begann vor mehr als 1.000 Jahren, Hayn zählte zum Besitz der Grafen zu Stolberg, später zum Kürfürstentum Sachsen, von 1952 bis zur Wende zum Bezirk Halle in der DDR.

Heute ist Hayn ein hübscher von Wäldern umgebener Ort, der Wanderer, Naturliebhaber und Fahrradfahrer anlockt. Die Sehenswürdigkeit von Hayn ist die Hayner Kirche und die Pfarre. Das Dorfleben funktioniert gut, es gibt zahlreiche Vereine und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Die Europastadt Stolberg (Harz), mit ihrer großen Geschichte und den vielen kleinen Fachwerkhäusern ist nur wenige Kilometer entfernt.
In Hayn können Sie in beschaulicher Lage wohnen und finden in einem wenige Kilometer großem Umkreis eine sehr gute Infrastruktur. Rottleberode ist 15 Kilometer, die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen ca. 30 Kilometer entfernt. Über den ca. 20 Kilometer entfernten Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

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