Lichtdurchflutetes Maisonette-Galeriewohnen in Ortsrandlage von Werdum

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, die 1983 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde, besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche, die vor allem anspruchsvolle Käufer anspricht, die ein offenes, modernes Zuhause suchen.

Einladender Eingangsbereich und lichtdurchflutete Räume

Schon beim Betreten der Wohnung wird der großzügige Raumcharakter spürbar. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen strömt reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme, sonnige Stimmung. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden und vermittelt eine Wohlfühlatmosphäre, die sofort überzeugt.

Modernste Ausstattung für höchsten Komfort

Die Wohnung wurde 2022 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen, bei der unter anderem die Heizungsanlage durch eine neue, effiziente Zentralheizung ersetzt wurde. Damit ist die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Die funktionale Raumaufteilung bietet eine perfekte Basis für individuelles Wohnen. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Experimente.

Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzung

Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage, die weitere Wohn- oder Schlafmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Zwei moderne, vollständig sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2019 überzeugen durch hochwertige Sanitäranlagen und stilvolles Design.

Charaktervolle Details und hohe Funktionalität

Die Wohnung kombiniert gekonnt modernen Komfort mit dem Charme eines gepflegten, klassischen Ambientes. Während das helle Design und die großzügigen Räume den zeitgemäßen Charakter unterstreichen, wurde der ursprüngliche Charme der Immobilie liebevoll erhalten. Dies macht sie zu einem besonderen Zuhause für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne suchen.

Perfekt ergänzt durch einen eigenen Stellplatz

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und macht diese Maisonette-Wohnung zu einer idealen Wahl für Käufer, die Wert auf eine praktische, gut durchdachte Ausstattung legen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Diese außergewöhnliche Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein modernes, zugleich charmantes Zuhause zu investieren, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und durchdachte Raumnutzung besticht.

Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von der Qualität und dem besonderen Raumgefühl persönlich zu überzeugen.

Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.
Werdum ist staatlich anerkannter Luftkurort. Dieses Prädikat bestätigt die hohe Luftqualität und die Eignung des Ortes für Erholungs- und Gesundheitsaufenthalte. Eine idyllische Gemeinde in Ostfriesland die in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste liegt. Die Wohnlage in Werdum zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft. Zudem ist Werdum bekannt für seinen Haustierpark, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Die nahegelegenen Städte Wittmund und Esens bieten in Bezug auf die Infrastruktur grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe und medizinische Versorgung.

Zusammenfassend bietet Werdum eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Nordsee, was die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort in Ostfriesland macht.
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung bietet. Umgeben von grünen Feldern und einer friedlichen Umgebung, können Sie die Ruhe genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig erreichen Sie das nah gelegene Esens in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 177.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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