Schöner Altbau mit vielen Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 ist auf der Suche nach neuen Eigentümern und würde sich freuen, auf den heutigen Stand gebracht zu werden. Einige Elemente, wie z.B. die doppelt verglasten Fenster mit manuellen Außenjalousien die Heizungsanlage, das Dach und die Dämmung der Fassade wurden in den 90er Jahren erneuert. Ein Teil des Erdgeschosses diente bis zur Wende als Fleischerei.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen - nach Umbau der Fleischerei - insgesamt drei Zimmer, WC und eine großzügige Küche zur Verfügung.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss wo sich zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet reichlich Staufläche.

Das Haus ist teilunterkellert - hier befindet sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

Ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby und ähnlichem ist im Nebengelass vorhanden.



Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine überaus lebenswerte Hauptstadt-Alternative befindet sich im Havelland, nur etwa 25 Kilometer von Berlin und Potsdam entfernt. Die Kleinstadt Nauen, mit seinen 14 Ortsteilen und den ca. 20.000 Einwohnern, besticht gleichermaßen mit Charme und Lebensqualität sowie mit hervorragender Freizeitmöglichkeiten in der Havelländischen Natur und wirtschaftlichen Standortvorteilen. Wer eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und pulsierendem Hauptstadtleben genießen möchte, ist in Nauen goldrichtig.

Den Beinamen „Funkstadt“ erhielt Nauen aufgrund außergewöhnlicher Pionierleistungen im Bereich der Funktechnologie Anfang des 20. Jahrhunderts. Bestens vernetzt kommt man auch verkehrstechnisch weiter: Nauen liegt direkt an der Bundesstraße B 5 (Hamburg-Berlin) und der B 273 Richtung Kremmen. Mit Regionalzügen und -bahnen erreicht man in unter 40 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Der Verkehr ins Umland wird durch mehrere Buslinien abgedeckt. Naturbegeisterte nutzen kurzerhand den Havelland-Radweg, der von Berlin über Nauen in den Naturpark Westhavelland führt.

Reizvolle Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet die Umgebung Nauens: Sei es Angeln, Wandern, Reiten und Radfahren. Gerade Familien können hier Ferien auf Land genießen und gleichzeitig touristische, sportliche und kulturelle Angebote wahrnehmen. Auf und in den nahegelegenen Havelseen und naturgeschützten Flusslandschaften finden Sportbegeisterte und Erholungsbedürftige ein reiches Wassersportprogramm. Das direkt an der B 5 gelegene Designer Outlet sowie ein kinderfreundlicher Freizeitpark in Elstal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele der näheren Umgebung.

Familienfreundlich gestaltet sich die Bildungssituation: Nauener Schüler haben vor Ort die Möglichkeit, Grund- und Oberschulen, Gesamtschule, ein Gymnasium, mehrere Förderschulen und sogar eine Musikschule und ein Oberstufenzentrum zu besuchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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