Großzügiges Haus mit herrlichem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne. Der Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzliche Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Ein großzügiger Spitzboden wurde als Nutzfläche ausgebaut und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagen, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht es, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung des Hauses ist flexibel und bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Die Lage der Immobilie kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit dem Vorteil einer angrenzenden Grünfläche und einem Kinderspielplatz. Diese Lage eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen.

Bei Interesse an dieser Immobilie laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die zahlreichen Möglichkeiten und den besonderen Charakter dieses Hauses persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gute Substanz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Duisburg-Aldenrade. Die unmittelbare Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Supermärkte, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A59 und die A3 und gelangen somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.

- Ölheizung 2001 / 2015
- Holzfenster doppelverglast
- Anbau 1997
- Dach neu eingedeckt Anfang bis Mitte 1980
- 2 Garagen
- 1 Carport
- 2 Stellplätze
- Kaminanschluss vorhanden
- Spitzboden als Nutzfläche ausgebaut
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss

1 x Car port, 2 x Garagem

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