Erhöht liegend, am Rand eines ruhigen Wohngebietes in Kadenbach finden sie dieses Einfamilienhaus mit tollem Fernblick, auf einem ca. 676 m² großem Grundstück.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Wohnetagen, befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer.
Der leicht separierte Kinderbereich (oder wahlweise Elterntrakt) im Erdgeschoss teilt das familienfreundliche Zuhause angenehm auf. Über eine Marmortreppe gelangen Sie zur großzügigen Galerie, von der die weiteren Schlafzimmer und das zweite Badezimmer abgehen.
Im Untergeschoss haben Sie genug Stauraum und den Zugang zur großzügigen Doppelgarage, inklusive E-Ladestation.
Hinter dem pflegeleichten, von der Nachbarschaft nicht einsehbarem Garten finden Sie über eine nicht bebaubare große Wiese den direkten Zugang zur Natur.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Área
ca. 200 m²
•
Área do terreno
ca. 676 m²
•
Quartos
8
•
Preço de compra
597.000 EUR
Número da propriedade | 23014095 |
Preço de compra | 597.000 EUR |
Área | ca. 200 m² |
Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponibilidade | consoante marcação de visita |
Tipo de construção | Sólido |
Quartos | 8 |
Quartos | 4 |
Casas de banho | 2 |
Ano de construção | 1998 |
Móveis | Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida, Varanda |
Tipo de estacionamento | 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem |
Certificado Energético
Certificado energético | N/A |
Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
Aquecimento | Gás |
Descrição do imóvel
Localizações
In Kadenbach selbst gibt es einen Kindergarten. Im Nachbarort Neuhäusel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Ärzte und eine Apotheke. Kadenbach besitzt eine sehr gute Anbindung nach Koblenz / A61 (ca. 15 Minuten) und Montabaur / A3 (ca. 10 Minuten). In nächster Umgebung befindet sich ein Sportgelände, der nahegelegene Wald lädt zum Spazieren oder Joggen ein.
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.