Rarität - Elegante Stadtwohnung mit eigenem, großzügigem Garten und Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2009, wobei die Immobilie seither stets gepflegt wurde.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das hochwertige Echtholzparkett ins Auge, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Die gepflegten Stuckelemente an der Decke verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zu den Balkon- und Terrassenflächen, die diese Immobilie zu einem einzigartigen Objekt machen. Elektrisch bedienbare Raffstores an den Fenstern ermöglichen es, den Lichteinfall individuell zu steuern.

Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und verfügen über gehobene Ausstattungen. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das eigene Sondernutzungsrecht an einem 300 m² großen Garten, der von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde. Dieser bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern umfasst auch ein charmantes Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen oder Gartenfeste mit Freunden und Familie veranstalten.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der einen direkten Zugang zum Wohngebäude bietet. Dies ist ein wertvolles Merkmal, insbesondere in einer städtischen Umgebung.

Diese Maisonette ist die ideale Wahl für Menschen, die historischen Charme zu schätzen wissen und gleichzeitig nicht auf modernste Wohnansprüche verzichten möchten. Die zentrale, aber ruhige Lage des Objekts ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem zu erreichen, während der liebevoll gestaltete Garten und die zahlreichen Balkon- und Terrassenflächen Raum für Erholung bieten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen!

Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Der grüne Stadtteil grenzt an den Auenwald und gehört zu den größten Gründerzeithäuser-Ensembles in Europa.
Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses. Innerhalb des Wohnviertel genießen Sie die Ruhe, die man sonst nur in den ländlichen Regionen kennt.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne, große Rosental.

Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.

- Vier Zimmer

- Zwei Bäder

- Eigenes Sondernutzungsrecht an einem 300 m² großen Garten mit Gartenhaus

- Echtholzparkett

- Stuckelemente

- Kamin

- Einbauküche

- Elektrisch bedienbare Raffstores

- Tiefgaragenstellplatz

- Aktuelles Hausgeld für Wohnung: 602,-€, für Tiefgarage: 25,-€

1 x Parque de estacionamento subterrâneo

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