Sofort frei: Seltene Liebhaber-Villa als Bürohaus in der Heidelberger Weststadt mit gem. Gartenidyll

Tauchen Sie ein in die Magie vergangener Zeiten : Ihre Denkmalgeschützte Villa in der Heidelberger Weststadt !

Diese einzigartige, denkmalgeschützte Villa in der Heidelberger Weststadt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch die Chance, in die prächtige Architektur des späten 19. Jahrhundert einzutauchen. Erleben Sie die Ruhe der Umgebung und zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur garantiert.

Sofort verfügbar ist diese denkmalgeschützte Villa in der Heidelberger Weststadt, welche 3 Stellplätze in der Tiefgarage bietet.

Diese charmante Rarität kombiniert eine elegante, klassizistische Architektur mit filigranen Eisen-Altan-Motiven von 1895, inspiriert durch den Villenbau der italienischen Renaissance.

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt sowie ÖPNV-Haltestellen oder der Heidelberger Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

* Denkmalgeschützte Villa

* Parkett

* hohe Decken

* originale Stilelemente

* Fernwärme

* gepflegte Bausubstanz

* Garage

* komplett kernsaniert unter Denkmalschutzauflagen 1992/1993

* laufend modernisiert

* Parkett, Teppichboden, Kachelöfen

* hohe Decken

* bezugsfertig

* aktuell als Bürogebäude genutzt - Wohnraumumnutzung mutmaßlich möglich

* Küche im Erdgeschoss und 1. OG

* WC und somit Bäderinstallation auf jeder Etage

* Balkon

* ca. 100 qm pro Etage

* Fernwärme
* Serverraum mit Klimaanlage
* Sternverkabelung

* voll unterkellert ( z.T. ehemaliges Archiv)

* idyllisch, großzügig, sonniger und versteckter Gemeinschaftsgarten im Innenhof

* nach WEG geteilt mit Hausnummer 6, 8 und 10

3 x Garagem

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