97877 Wertheim / Dietenhan

Einfamilienhaus mit Hof, Gewölbekeller und Scheune...

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Área ca. 127 m² Área do terreno ca. 290 m² Quartos 5 Preço de compra 159.000 EUR
Número da propriedade 23249003b
Preço de compra 159.000 EUR
Área ca. 127 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 2015
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 1947
Área útil ca. 140 m²
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
409.70 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 14.06.2033
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Procura final de energia 409.70 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia Óleo
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1947
Descrição do imóvel
Dieses 1947 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Ortskern von Dietenhan.
Es wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
Die Ausstattungsqualität ist hier normal und funktional.
Das Wohnhaus verfügt über mehrere Zimmer, einschließlich eines geräumigen Wohnbereichs mit viel natürlichem Licht, einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC und drei Schlafzimmern. Die Raumverteilung ist funktional und ist auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares anpassbar.
Der vom Hof aus zugängliche Gewölbekeller dient der Aufbewahrung oder als Weinkeller. Eine geräumige Scheune mit ca. 100 m² Grundfläche und einem großen Schiebetor hat viel Stauraum und kann beispielsweise als Garage, Werkstatt oder für andere Zwecke genutzt werden.
Zwischen Haus und Scheune bietet der Innenhof den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und ist groß genug für Gartenmöbel, einen Grill oder einen KFZ-Stellplatz.
Im EG und im OG befindet sich zentral im Flur je ein Ölofen (je 10 kW), welcher durch Elektroheizungen an einigen Außenwänden sinnvoll ergänzt wird. Elektroboiler sorgen für warmes Wasser.
Wenn Sie ein preisgünstiges, funktionales Haus mit vielen Zimmern, kleinem Hof, großer Scheune und schönem Gewölbekeller suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus perfekt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie das Potential dieser Immobilie.
Localizações
Dietenhan ist die kleinste Ortschaft der großen Kreisstadt Wertheim.
Es befindet sich im schönen Kembachthal, eingerahmt von Wald und unterhalb von Weinbergen.
Die Innenstadt von Wertheim ist nur ca. 10 km entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen.
Einen Kindergarten gibt es im Nachbarort Kembach (ca. 2 km), die nächste Grundschule ist in Dertingen (ca. 7 km) und die Hauptschule befindet sich in Lindelbach (ca. 2 km).
Die weiterführenden Schulen sind dann in Wertheim und Wertheim Bestenheid zu finden.
Von Dietenhan gibt es eine Busverbindung nach Wertheim und Würzburg.
Die Bundesautobahn A3 ist nur ca. 6 km entfernt.
Ebenso das Wertheim Village.
Verfügbarkeit DSL bis 100 Mbit/s.
Móveis
- Gewölbekeller
- Scheune
- Hof
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 409.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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  2. MENSAGEM:
Diana Wegener
Rathausgasse 2
97877 Wertheim