Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das 1978 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem Grundstück von insgesamt ca. 207 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit Granitboden ergänzt die Wohnfläche und bietet die nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den Wohn und Essbereich und die Küche führt. Dieser Bereich ist im Split-Level-Stil gestaltet, was für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer bietet gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Durch die Westausrichtung der Terrasse wird der Wohnbereich optimal mit Tageslicht versorgt und ermöglicht erholsame Stunden im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die isolierverglasten Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Markise auf der Terrasse, die an sonnigen Tagen Schatten spendet und den Außenbereich zu einem angenehmen Rückzugsort macht.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus einen Spitzboden, der als zusätzliche Staufläche genutzt werden kann. Der Bodenbelag innerhalb des Hauses besteht aus einer Mischung von Fliesen, Granit und Holz, was die hochwertigen Materialien der Ausstattung unterstreicht.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung. Diese sind über die Zufahrt bequem zu erreichen und bieten ausreichend Platz für mehr als ein Fahrzeug.

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung, die praktische Aufteilung und die unmittelbare Bezugsmöglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl komfortabel als auch funktional ist, dann zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir laden Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu erleben und sich selbst von ihren Qualitäten zu überzeugen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Wuppertal- Elberfeld am Eckbusch. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern. Wald, Wiesen und Felder befinden sich direkt hinter dem Haus und die Natur liegt hier wortwörtlich vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso befinden sich alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Busanbindungen in naher und unmittelbarer Umgebung. Elberfeld-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten, und es besteht eine gute Anbindung an die A 46. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind in ca. 30-45 Minuten erreichbar.
Auch die sportlichen Aspekte kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Tennisplätze, Reitanlagen, und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Garage / Stellplatz
- Kachelofen im Wohnzimer
- Markise
- Split Level
- Terrasse / Garten
- Spitzboden
- Fliesen, Granit, Holz
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen,

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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