Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor in begehrter Lage von Landshut/West

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Landshuter Westen. Die im Jahr 1987 erbaute Immobilie bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Das durchdachte Splitlevel-Design sorgt für ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf einem 210 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einem eingewachsenen, gepflegten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Neben der Terrasse lädt auch der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein zusätzliches Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre muss allerdings überholt werden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage im Landshuter Westen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer besonders günstigen Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell in die Innenstadt und ins Umland.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und großem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Pendler, die ein Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Landshut suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im begehrten Landshuter Westen, einer der besten Wohnlagen der Stadt, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerholung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen. Die idyllischen Isarauen und die Flutmulde laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch das Stadtbad, das für zusätzlichen Freizeitspaß sorgt, ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Ob Sie in die Innenstadt möchten, die nur wenige Minuten entfernt liegt, oder ins Umland – hier genießen Sie kurze Wege und maximale Flexibilität. Diese Lage bietet somit den idealen Mix aus urbanem Komfort, Naturnähe und exzellenter Erreichbarkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.