14167 Berlin – Zehlendorf

Wundervolles Einfamilienhaus in ruhiger Zehlendorfer Lage mit Garten und Garage

fav icon
/ 17
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzBjNzNlZTQzLTNjY2QtNDg3YS1iM2IxLTg2OGIzMzg0MmE3ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5d59a40967afd51aec141a32d903bcc97494c17f973deda0d688669ae5a2defe
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1Xzc3NGRhMTU2LTU0NTUtNDc1Yi1hMzAxLWM0MGEyODAwODUwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=cbfdbd8f7a5dc7c703cd9c7688d7e146d594b1a8db5ff3c724d2bd3cb121f664
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzFmYjIxMDY3LTRkZjUtNGNmOS05NGI2LWJlOTQzY2E1YWIxZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=db2ccefa83204ba22534859720cdee53f3e60f987661399bd0e22e9a999c716f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzgwMzliN2U2LWYxZGQtNGUwMy1iMDE2LTk1NDdmNTYxNDYwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=89729bd62487f3f503c9dd83863f75ddedb653b53402208e67f76490eba24a15
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzMzM2Y1YjQwLTZjOGMtNDZmZS1iODhmLWJlYWYyY2EwNjU3ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=731fbf96ee35eeb365db6b7129ee322cdec23eb7c021ad16d45a5fc6e41baf4f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzVhMTJiYjFlLTYzMWUtNDBjNS1hMjUxLWJjZDVhYzM1NGViZS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=b88a598af39376e4f3535b57862eca09740ef840833a7ba82357f95373e061e0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzBhNTAzYWQwLTY3ZTktNDk5Yy05NmI2LWMwMjIwNjg5ZTBlOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=378728583c9fac63cc9311116a8ff7b350681341b7b8bdf4538309564052949a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1X2ZmNDQyZTQ2LWIwODYtNGU0ZS04NzcxLTRjYjRiNGFjNjQyYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a04ac0935b10c56f849b1478ac59e8571c072d646eb6836ed3b1db1eac850bee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzRlNWMxMWEwLTUwODktNDU3Mi04ZWY0LTJhODRjYzAyOWM5YS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2ffdd207dc028e4a20ddc250422c0f71d2db1cb28d9a8276dbd1a73b9932a811
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1Xzc1MTI0NTBkLTQxNjYtNDI0Ny1iYzY3LWE4MTcxZTQ1NjIwYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3e49eeb08e10894c6b139a301b2d811754251d3b22f4bff3720545d911824c4e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1X2QwYTYxYjNiLWYzODktNGYzMi05NjlhLWMyNDVjNjQ3ZWFkNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f97d32bfe19c7502a0b6e3df180685762d8d824b4c9df3c324bd0dd2ed8e746b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1X2I1ZDgyMzQyLTFlM2YtNDFhNi1hYjgyLTY4Mzk1MDYzYWUwYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e347219620147e8115d11f492757f9554f5c20382f821727f76c01156b70bcf9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzI3NTY4Yjc3LTllZDQtNDZjMi04ZjE5LTNlMzYwOTU3OWMxNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9630913d5e67bbdd9874485fe7382e45f77de1b154536dcd28e0d7fb7ea44406
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1X2Q2M2QzNDI3LTMxMjMtNDZhZi1hNzU4LTVjOTQzMGYyMTgxMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=8264ed02befe64288b36f85fb6a04add7906f0cb036013ed7434799ddf1e8a1e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1XzYzMjc0MWJlLTExMDUtNDU0NS05MTg2LWZiMTA1ZjJlMWE0ZC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=1d375e3577703e134f76e7a3d5a6de4229770c625a6b77cdae7915ac8e1d41f3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1X2I4NmVmZjcyLTY2YTgtNDNkOC1hNDU4LWE0Zjk0YmVjZTM3Yy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=bc2f55264f0b41d051a4832804d6526ee0a37931fc30a65b0c9533984794b8ee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMjEyMDAxMzQxMjM1X2MwZTI1MTQ5LTYwOWMtNGEwNi1hMWEzLTYyNjI5NDlkZWY0NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=236e01980b980ad93d792090436146817c62f7af811f477e22c1f0f955d8ed76
Área ca. 135 m² Área do terreno ca. 450 m² Quartos 4 Preço de compra 785.000 EUR
Número da propriedade 24213037
Preço de compra 785.000 EUR
Área ca. 135 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 2010
Quartos 4
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1983
Área útil ca. 60 m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,74 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 20.11.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 132.74 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia Óleo
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1983
Descrição do imóvel
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht mit einem gemütlichen Ambiente, das sich über zwei Etagen erstreckt.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser große Raum mit Blick und Zugang zum schönen Garten lässt viel Tageslicht herein und schafft eine harmonische Atmosphäre. Zusätzlich befindet vom Flur aus ein Gäste WC, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Duschwanne und zwei weitere große Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein kleineres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Keller:
Das Haus ist vollständig massiv unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es existiert ein funktionstüchtiger Wäschekeller mit Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine.

Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und ist mit einem gepflegten Garten gestaltet, der genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Ein unverbauter Blick, der Sie entspannt die Ruhe genießen und den Feierabend ausklingen lässt. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses von der Firma Nordhaus als Fertighaus erbaute Eigenheim ist ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Ruhe und das Umfeld im beschaulichen Zehlendorf schätzen. Dank des schönen Gartens mitsamt Mähroboter, der großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage bietet es eine hohe Wohnqualität in einer grünen Umgebung.
Localizações
Wer in Zehlendorf wohnt, will dort selten wieder weg.
Der Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf bietet für jeden Geschmack etwas: Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäusern und Villen.

Viele beliebte Kindergärten und Schulen u.a. die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, einem exklusiven großen Fitnessclub, Restaurants und Cafés. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Leahr-Park.

Die nicht weit entfernten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sorgen ganzjährig für hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadtautobahn A 103 ist über die in Steglitz/Zehlendorf führende B1 in wenigen Minuten zu erreichen.
Vom S- Bahnhof Zehlendorf fährt die S-Bahnlinie: S1: Wannsee – Berlin.
Wichtigste Tangente ist die Berliner Straße (B 1), die über die Potsdamer Chaussee zur Clayallee und zum Hohenzollerndamm und damit ins Herz der City West führt.
Die innere Erschließung erfolgt über die Buslinie 112.

Der Flughafen Berlin Brandenburg BER ist über die Stadtautobahn in weniger als einer dreißig Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn erreichbar.
Móveis
Kellergeschoss:
Heizungsraum / Ölheizung mit Fliesen
Hobbyraum / Gästezimmer mit Fliesen
Waschküche mit Fliesen
Lagerraum mit Fliesen

Erdgeschoss:
Flur / Eingangsbereich mit Fliesen
Gäste-WC mit Fliesen
Einbauküche mit Fliesen
Wohnzimmer mit Teppichboden
Badezimmer mit Fliesen und Dusche
Zimmer I mit Teppichboden
Treppe zum Obergeschoss
Treppe zum Kellergeschoss

Obergeschoss:
Flur mit Teppichboden
Badezimmer mit Fliesen
Zimmer II mit Teppichboden
Zimmer III mit Teppichboden
Zimmer IV (halbes Zimmer) mit Teppichboden
Treppe zum Erdgeschoss

Haus mit Alarmanlage
Garten mit Mähroboter
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer
  2. POR FAVOR, ESCOLHA *                                                   

  3. MENSAGEM:
Carmen Roloff & Mirko Roloff
Breisgauer Straße 2
14129 Berlin