Grundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur und viel Grünland, direkt im Ortskern von Groß Köris

Zum Verkauf steht ein sehr großes Baugrundstück mit viel Potential für die hinteren Flächen in Richtung Großer Moddersee. Das Besondere dieses Grundstücks ist der unverbaubare Blick in die Natur. Die Gesamtfläche beträgt ca. 6.650 m² und ist aktuell mit einer abrissreifen Garage und einer ehemaligen Fäkaliengrube bebaut.

Eine Wohnbebauung ist aktuell im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich möglich. Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Es ist davon auszugehen, dass die Bebauung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses zulässig ist.

Die Breite des Grundstücks (straßenseitig) beträgt ca. 19 Meter und die Länge zum See (linksseitig) liegt bei ca. 350 Meter und (rechtsseitig) bei ca. 380 Meter. Die Gesamtfläche ist trapezförmig geschnitten.

Aktuell befindet sich auf dem hinteren Grünland eine kleine Viehzucht-Haltung (Kühe und Schafe). Die Nutzung kann bei Verkauf aufgekündigt werden.

Ein Highlight dieser Offerte, neben der besonderen Grundstücksgröße, ist der anliegende Große Moddersee. Dieser ist Bestandteil der Berliner-Bundeswasserstraßen. Über die Wasserstraßen der offenen Seen haben Motorbootfreunde die Möglichkeit, die Ostsee und das Mittelmeer zu erreichen. Derzeit ist die Uferzone unbefestigt und nicht nutzbar. Die Zuwegung vom vorderen Grundstück bis zum See wird durch sumpfähnliche Verhältnisse geprägt. Hier kann sich der neue Eigentümer die Zuwegung befestigen, wenn er die Flächen nutzen möchte.

Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man auf diesem schönen Grundstück entspannt den Tag genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die Liegenschaft bietet Privatsphäre für Hobbygärtner und Familien, um sich hier ein eigenes Domizil zu schaffen oder sich ein Eigenheim zu errichten. In der Gartengestaltung werden dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt, denn das Grundstück bietet viel Potential.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin!

LAGE.
Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nicht weitläufig vom Ortskern entfernt.

VERKEHR:
Groß Köris ist über die Anschlussstelle der A13 Berlin – Dresden erreichbar. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Der Flughafen BER ist ca. 20 Auto-Minuten entfernt.

INFRASTRUKTUR / SCHULEN:
Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule mit Gesamtschule errichtet. Der Ort bietet eine Tankstelle, zwei Supermärkte (ALDI und PENNY), eine Apotheke, Gaststätten, Hotels, Bäckerei, Gärtnerei, Friseur und 3 Restaurants und 2 Imbisse.

FREIZEIT / SPORT / NATUR:
Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern. Nicht unweit vom Haus entfernt befindet sich die MARINA Groß Köris mit einem ansprechendem italienischen Restaurant und Seeterrasse. Die Region um Groß Köris wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See.
Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee. Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit.

WIRTSCHAFT:
Der größte Arbeitgeber in der Region ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie in Teutpitz.

Die TESLA-Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

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