Historisches Herrenhaus im Spätbarockstil

-Historische Architektur mit einzigartigem Charme-

Das prachtvolle Herrenhaus besteht aus zwei Flügeln, die über ein großes Treppenhaus mit einer original erhaltenen Holztreppe verbunden sind. Die Ausrichtung nach Osten und Südwesten sorgt für eine ideale Sonneneinstrahlung auf die Natursteinterrasse im Innenhof, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude sorgfältig restauriert: Originale Massivholztüren, kunstvoll gearbeitete Stuckelemente und Holzböden wurden entweder originalgetreu erhalten oder nachgebildet. Die Fassade wurde mit mineralischen Farben nach historischem Vorbild gestrichen, während das Dach aus langlebigem Naturschiefer besteht. Die massiven Eichenholzgauben betonen den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

-Großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen-

- Erdgeschoss/ Hochparterre: Der Ostflügel beherbergt das Entrée, eine kleine Bibliothek mit historischem Kamin und Marmorboden, sowie das große Wohnzimmer und die Küche. Der Südflügel bietet ein Gästebad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Böden in den Wohnräumen bestehen aus Terrakotta-Fliesen und hochwertigem Massivholzparkett. Eine beeindruckende Freitreppe aus Naturstein führt vom Entrée hinunter zur Kirchstraße, während die Terrasse im Innenhof sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Zwei historische Natursteinbrunnen befinden sich neben der Terrasse.

- Erstes Obergeschoss: Der Ostflügel dieses Geschosses wird von einem beeindruckenden Saal mit einer Fläche von etwa 130 m² dominiert, der einst für Konzerte genutzt wurde. Zusätzlich befinden sich hier drei weitere Räume, darunter ein Zimmer mit aufwändig restaurierten, historischen Wandmalereien. Ein Badezimmer mit separatem Duschraum rundet das Raumangebot ab. Der Südflügel beherbergt vier weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Musikzimmer nutzen lassen.

- Zweites Obergeschoss (Mansarde): Auf dieser Ebene finden sich vier Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Zimmer ist mit Anschlüssen für eine Pantry-Küche ausgestattet, was die Möglichkeit bietet, die Mansarde als unabhängigen Wohnbereich zu gestalten. Eine großzügige Diele verbindet die Zimmer miteinander. Ein weiterer Dachboden mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

- Drittes Obergeschoss: Über eine Treppe in der Mansarde gelangt man in den oberen Dachboden, der zur Zeit freisteht.

- Keller: Der beeindruckende Burgkeller mit Tonnengewölbe bietet drei freigelegte Räume, die aktuell als Weinkeller, Lager und Heizungsraum dienen. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch über die Toreinfahrt.

-Nebengebäude und Gartenanlagen-

Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Gebäude im Stil eines englischen Cottages, das aus Naturstein erbaut und mit Naturschiefer gedeckt ist. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gartenwerkstatt sowie Lagerräume, während das Obergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet.

Am Rand des Grundstücks steht eine ehemalige Kegelbahn, die heute als Lagerraum und rustikales Grillhaus mit angeschlossener Terrasse genutzt wird. Der große Garten ist durch eine Natursteinmauer vom Innenhof getrennt und über ein schmiedeeisernes Tor zugänglich. Ein zentraler Brunnen aus Muschelkalk und ein großer Mühlstein, der als Gartentisch dient, verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Hohe Eichen und Nadelbäume umrahmen das Grundstück und sorgen für Privatsphäre. Eine imposante Natursteinmauer mit Schießscharten schützt das Anwesen zur Straße hin, während zwei zusätzliche Gärten mit Rasenflächen, Obstbäumen und gepflasterten Wegen den Außenbereich abrunden.

-Fazit-

Dieses Herrenhaus bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte inmitten einer idyllischen und exklusiven Lage zu erwerben. Die großzügigen Wohnflächen, der historische Charme und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ob als repräsentatives Privatanwesen, luxuriöses Ferienhaus oder kultureller Veranstaltungsort – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.

Dieses eindrucksvolle, unter Denkmalschutz stehende Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde auf den Grundmauern einer mittelalterlichen Burg im Stil des Spätbarocks errichtet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, in einer ruhigen Lage nahe dem Laacher See, einem beliebten Ausflugsziel in der Vulkaneifel.

Die Immobilie liegt in einem anerkannten Erholungsort mit etwa 1.100 Einwohnern. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Stadt Andernach am Rhein, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet weiterführende Schulen, ein umfangreiches kulturelles Angebot, Kliniken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten wie Camping, Minigolf und Seebad sowie das berühmte Kloster Maria Laach sind in etwa fünf Autominuten oder mit einer kurzen Wanderung erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Die Autobahnen A61 und A48 sind in kurzer Zeit erreichbar ( Koblenz ca. 25 km und Bonn ca. 45 km ). Bahnhöfe in Brohl, Bad Breisig und Andernach sorgen für weitere Mobilität.
Auch zur wunderbaren Mosel und zur Ahr ist es nicht weit.
Der weltweit bekannte Nürburgring ist mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen.

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