56422 Wirges

Gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage

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Área ca. 200 m² Área do terreno ca. 534 m² Quartos 5 Preço de compra 398.000 EUR
Número da propriedade 24211049
Preço de compra 398.000 EUR
Área ca. 200 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 2013
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1977
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Piscina, Jardim / uso partilhado, Varanda
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
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H
96.50 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 01.06.2033
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 96.50 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia Óleo
Descrição do imóvel
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wirges.

Die Immobilie hat ca. 200m² Wohnfläche und besticht durch Ihre gute Raumaufteilung.
Sie bietet viel Raum für ein familiäres Zusammenleben.
Auch bietet Ihnen das Haus die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.


Besonderheiten:

- gute, räumliche Aufteilung
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- innenliegendes Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Bar/Partyraum im Keller
- hochwertige Schreinerarbeiten im gesamten Haus
- hochwertige Einbauschränke
- sonnige Terrasse
- 2 Balkone
- Wintergarten
- teilweise elektrische Rollläden
- gedämmte Außenwände


Ein Garagenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.
Localizações
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof.

Mit rund 5100 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten. Die Stadt Montabaur erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn.

Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 96.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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  2. MENSAGEM:
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz