Familientraum in Reith bei Kitzbühel

Dieser hochwertige Familientraum besteht aus zwei voneinander unabhängigen Chalets, beide erbaut im Jahr 2023. Die ruhige und sonnige Umgebung, unweit des Kitzbüheler Zentrums und des Schwarzsees, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Chalets bestechen durch den Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Die Immobilien sind erstklassig ausgestattet und verfügen über die edelsten Materialien sowie maßgefertigte Designeinrichtungen.

Bei Chalet 1 sowie bei Chalet 2 werden Sie von einem großzügigen Entrée mit Garderobe empfangen. Im Erdgeschoss beider Chalets Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer mit je Bad en Suite, sowie eine Master-Suite mit Bad en Suite und großem Kleiderschrank inklusive Umkleidebereich. Das Bad der Master-Suite ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Über den jeweiligen hauseigenen Personenaufzug oder die jeweilige Stiege gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie jeweils ein gemütliches Heimkino mit eigener Bar, ein modern ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Highlight bei Chalet 1 ist das zusätzliche Dampfbad im Wellnessbereich. Bei Chalet 2 ist das Highlight der Pool im Wellnessbereich.

Das Obergeschoss besticht bei beiden Chalets durch einen großzügigen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur jeweiligen großzügigen Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Bergblick genießen können.

Dieses ausgezeichnete Angebot wird durch diverse Annehmlichkeiten abgerundet, darunter ein Technik- und Wirtschaftsraum, sechs Tiefgaragen- und sechs Außenstellplätze, ins Dach integrierte Photovoltaik-Paneele, BUS-System, E-Ladestation für Elektroautos uvm.

Durch die Nähe zu Kitzbühel ist Reith einer der beliebtesten Orte im ganzen Bezirk. Die romantische kleine Gemeinde liegt am Fuße des Wilden Kaisers und bietet somit einen einzigarten, atemberaubenden Blick auf das gigantische Bergmassiv. Zudem ist Reith der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Während sich der Winter vor allem im Bereich Nordic Sports in Szene setzt, bietet der Sommer vom Golfplatz über den Schwarzsee bis hin zu Wander- und Biker-Routen eine breite Palette an Möglichkeiten. Seit der Erföffnung des Kitzbüheler Country Clubs hat im Dorfkern von Reith, hat diese charmante Gemeine nochmals an Beliebtheit zu genommen.

- hochwertige Luxus-Ausstattung
- modernste Haustechnik
- Deckenkühlung
- Aufzug
- gepflegte Nachbarschaft
- idyllische Ruhelage
- Wellnessbereich mit Dampfbad und Pool
- Tiefgarage für sechs PKW
- E-Anschluss für E-Autos
- Photovoltaikanlage
- BUS-System
- elektrischen Raffstores

3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 3 x Parque de estacionamento subterrâneo

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Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.