Charmantes Zuhause mit Potential und Weitsicht

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, befindet sich in einer begehrten Lage in Stadtroda und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 846 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Raumaufteilung des Hauses umfasst insgesamt fünf Zimmer, welche sich für eine Familie oder auch für Paare auf der Suche nach zusätzlichem Platz optimal eignen. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, welche funktional ausgestattet ist und alle notwendigen Anschlüsse sowie Platz für moderne Elektrogeräte bietet.
Die Aussicht von dem Balkon aus ist großzügig und gibt den Blick auf die grüne Umgebung frei, die für eine angenehme Atmosphäre und Entspannung sorgt.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Es eignet sich hervorragend als Büro, für das Arbeiten von zu Hause aus, oder als Jugendzimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen entsprechen.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und nach Absprache verfügbar.
Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und freundliche Umgebung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Stadtroda. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sowie Freizeitmöglichkeiten. Diese Einrichtungen sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Neben der guten Versorgung im unmittelbaren Umfeld zeichnet sich der Standort durch seine Nähe zu Jena aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit all ihren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Auch die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal für Pendler oder für Ausflüge ins Umland. Diese ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 256.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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