65329 Hohenstein

Grundsolide 3-Parteien Doppelhaushälfte für die Großfamilie oder als Kapitalanlage....

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Área ca. 238 m² Área do terreno ca. 348 m² Quartos 9 Preço de compra 399.000 EUR
Número da propriedade 25108003
Preço de compra 399.000 EUR
Área ca. 238 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 9
Quartos 6
Casas de banho 4
Ano de construção 1974
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida, Varanda
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
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100
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94.60 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 22.04.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 94.60 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1974
Descrição do imóvel
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

vor 2014:
2004 - Ausbau Dachboden mit Dämmung, Strom etc.
2005 - Sanierung Bad im 1.OG
2007 - Treppeneinbau Whg. EG
2009 - neue Fenster

nach 2014:

2014: Bad Erdgeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Dusche, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 9.500,00 €

2014: Bad 1. Untergeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Badewanne, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 6.500,00 €

2016/17: Wohnung (Partyraum) 2. Untergeschoß:
- neue Küche eingebaut
- Bad renoviert (neue Decke inkl. neuer LED-Spots, neue Glas-Abdeckung)
Kosten Material ca. 1.500 €

2014: Heizung komplett saniert:
- neue Gasbrennwerttherme eingebaut
- Warmwasserversorgung über Dach-Kollektoren
Kosten inkl. Einbau 14.000 € (über KfW-Darlehen finanziert)

2014: Erdgeschoß:
- Einbau einer Terrassentür zur neu gebauten Terrasse
Kosten Material ca. 500 €

2014/15: Terrasse Vorgarten zur Straße:
- Boden eingeebnet und frisch geschottert
- neuen Holzboden (Bankirai) verlegt
- neuen Sichtschutzzaun (Doppelstabmatten inkl. Sichtschutz) gebaut
- Gabionensäulen inkl. Gabionensteinen gebaut
- neue Bestuhlung
Kosten Material ca. 5.000 €

2018: Terrasse Garten:
- neue Unterkonstruktion gebaut
- neuen Holzboden (sibirische Lärche) verlegt
- 2020: Edelstahl-Geländer installiert
Kosten Material ca. 3.500 €
Localizações
Die Gemeinde Hohenstein mit ihren 7 Ortsteilen, bietet in Naturnähe alle Vorzüge einer gesunden Infrastruktur.
Als charmante Wohngemeinde ca. 20 Minuten nordwestlich von Wiesbaden im Taunus, bietet Hohenstein neben einer ärztlichen Rund-Um-Versorgung natürlich Kindergärten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der romantische Ortsteil Strinz-Margarethä mit seinen rd. 1000 Einwohnern ist ein idealer Erholungsort und bietet dank seiner Naturvielfältigkeit hervorragend Freizeitmöglichkeiten.

Unweit der Aarstraße (B54) und der Landesstraße B275 gelegen, erreichen Sie in wenigen Autominuten Taunusstein, in ca. 11 km Entfernung den Autobahnanschluss A3 in Idstein bzw. in ca. 18 km Entfernung die Stadt Wiesbaden.
Móveis
- VIESSMANN Gas-Brennwerttherme aus 2014
- Warmwasserversorgung über Solar-Dach-Kollektoren (Solarthermie)
- PV-Anlage für Stromunterstützung ( Balkon-Kraftwerk)
- doppelt verglaste KST-Fenster
- DSL-Anschluss
- 3 Einbauküchen
- Rollläden, manuell
- Balkone
- Terrasse Vorgarten in Bankirai verlegt
- Terrasse hinten in sibirischem Lärchenholz
- Edelstahlgeländer
- Sichtschutzzaun
- Garage
- Gabionensäulen vor dem Haus
- Kelleranteil pro Wohneinheit
- 4 Etagen
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


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Katharina Lichtenberg-Weck
Aarstraße 258a
65232 Taunusstein