VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese stilvolle Maisonette-Wohnung, welche Ihnen mit einer Wohnfläche von 149 m², modernes Wohnen auf zwei Etagen ermöglicht. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und Tiefgaragen-Stellplatz aus dem Jahr 2012.
Die gehobene Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.
In der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkettboden, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Küche ist mit einer schönen Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet und soll auf Wunsch vom Vermieter gegen eine Ablösesumme von 4.000€ übernommen werden. Der Kühlschrank mit Gefrierfach im Obergeschoss ist in diesem Preis ebenfalls erhalten.
Über eine bodentiefe Schiebetüranlage gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein separates Zimmer für Gäste und ein WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Die beiden vollwertigen Bäder bieten modernen Komfort. Das stilvolle Elternschlafzimmer begeistert mit einem integrierten Ankleidebereich und einem eleganten Masterbad mit Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auf beiden Etagen.
Zusätzlichen Komfort garantieren elektrische Rollladen, die in der gesamten Wohnung verbaut sind.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum, der mit zwei Schwerlastregalen ausgestattet ist. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 80€ im Monat angemietet werden.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgezeigt.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und freut sich auf Ihre neuen Mieter.
Área
ca. 149 m²
•
Quartos
5
•
Preço do aluguel
2.150 EUR
| Número da propriedade | 25390004 |
| Preço do aluguel | 2.150 EUR |
| Custos adicionais | 215 EUR |
| Área | ca. 149 m² |
| Quartos | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 3 |
| Ano de construção | 2012 |
| Área útil | ca. 8 m² |
| Móveis | WC de hóspedes, Varanda |
| Tipo de estacionamento | 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 80 EUR (Arrendar) |
Certificado Energético
| Certificado energético | N/A |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
| Aquecimento | Gás |
Descrição do imóvel
Localizações
Dellbrück, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil von Köln-Mülheim, liegt im Osten der Stadt und grenzt an Bergisch Gladbach, Holweide und Dünnwald. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S11 bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und nach Bergisch Gladbach. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und die nahe gelegene Autobahn A3 für eine gute Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur in Dellbrück ist mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch kleinere Geschäfte und Supermärkte, gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Dellbrücker Hauptstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ein beliebter Treffpunkt ist.
Dellbrück zeichnet sich durch seine naturnahe Wohnlage aus. Der Thurner Wald und der Höhenfelder See bieten hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein und auch der nahe gelegene Königsforst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
Die Wohnbebauung in Dellbrück ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das soziale Leben ist rege, zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt ist Dellbrück ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, die umfassende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Die Infrastruktur in Dellbrück ist mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch kleinere Geschäfte und Supermärkte, gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Dellbrücker Hauptstraße, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ein beliebter Treffpunkt ist.
Dellbrück zeichnet sich durch seine naturnahe Wohnlage aus. Der Thurner Wald und der Höhenfelder See bieten hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein und auch der nahe gelegene Königsforst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
Die Wohnbebauung in Dellbrück ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das soziale Leben ist rege, zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt ist Dellbrück ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, die umfassende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 80 EUR (Arrendar)
Outras informações
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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