Dreiparteienhaus in Hochspeyer – Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus in Hochspeyer bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m² und einem ca. 689 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und überzeugt durch sein vielfältiges Potenzial.

Das 1965 erbaute Mehrparteienhaus eignet sich sowohl für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, als auch für Investoren, die von den bestehenden Vermietungsmöglichkeiten profitieren wollen. Die Immobilie bietet mit ihren durchdachten Grundrissen, der hohen Wohnqualität und der attraktiven Außenanlage sowohl viel Platz als auch komfortable Lebensbedingungen.

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die alle mit einer gut durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über zwei Balkone, die für zusätzlichen Platz und gleichzeitig für viel Tageslicht sorgen. Das Dachgeschoss stellt die dritte Wohneinheit dar und bietet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ebenfalls eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der einen geschützten Ausblick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage ermöglicht. Hier lässt sich das ganze Jahr über die Natur genießen. Die gepflegte Außenanlage bietet zudem ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen oder für kleine Freizeitaktivitäten.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie drei Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen und den Bewohnern und Gästen Komfort bieten. Ob für die Familie oder für potenzielle Mieter – die großzügige Parkmöglichkeit ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie.

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Die Ortsgemeinde Hochspeyer liegt im Osten des Landkreises Kaiserslautern und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort. Mit ihren ca. 4.500 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. Durch die idyllische Lage am Rande des Biosphärenreservats Pfälzerwald und die gute Verkehrsanbindung wird hier eine überdurchschnittliche Wohnqualität erreicht.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die wunderschöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus „Zum Spinnrädl“ sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet sowie in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

- 3 Wohneinheiten
- Einbauküchen
- Fliesenboden
- Laminatboden
- 4 Balkone
- Wintergarten
- großzügige Gartenanlage
- Garage
- 3 Stellplätze

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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