Zweifamilienhaus mit Gemüsegarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175,97 m² bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, wobei unter anderem die Heizungsanlage erneuert wurde und der Wintergarten in 2006 mit weiteren 20 m² dazu kam. Das Haus befindet sich auf einem ca. 893 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Platz zur Verfügung stellt.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine größere Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche ebenerdige Zweitwohnung, die barrierefrei erreichbar ist und sich ideal für Gäste eignet oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Hauses ist funktionell und umfasst einen Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen ermöglicht, die Nähe zur Natur zu genießen. Die zentral gesteuerte Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen gepflegten Garten aus, in dem sich ein Gemüsegarten für ambitionierte Hobbygärtner sowie ein Gartenhaus und ein separates Abstellhaus befinden. Diese bieten viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Für gesellige Anlässe steht ein großer Partyraum zur Verfügung, der ebenso als Gästezimmer genutzt werden kann. Hier können Sie ungestört feiern oder Gäste übernachten lassen. Eine Sauna befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die Sie bequem über die Zufahrt erreichen können. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Einkäufe und andere Erledigungen bequem erreicht werden können. Eine Umgebung, die Entspannung und praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erkunden Sie selbst die Möglichkeiten, die dieses durchdacht konzipierte Zweifamilienhaus Ihnen bietet.

Wichtig! Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis!

VON POLL FINANCE
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Mit einer Einwohnerzahl von ca. 3400 ist Eschershausen eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.
Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lüerdissen.
Durch Eschershausen führt die Bundesstraße 64 und die Bundesstraße 240.
In Eschershausen befindet sich außerdem eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Zudem befinden sich ein Sportplatz und eine Turnhalle in Eschershausen. Außerdem befindet sich in Eschershausen noch die Freiwillige Feuerwehr, das Mineralwasser-Freibad und der Sportverein MTSV Eschershausen.

Weitere Infos über die Region:
http://www.weserbergland-tourismus.de/
http://regio.outdooractive.com/oar-weserbergland/de/

Gemüsegarten
Gartenhaus und Abstellhaus
Terrasse
Wintergarten
Garage
Zweitwohnung ebenerdig Barrierefrei (leerstehend)
Großer Partyraum/Gästezimmer
Sauna

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 134.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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