74257 Untereisesheim – Untereisesheim

Helle 3-Zimmer Wohnung mit schöner Galerie plus Galeriezimmer, EBK und TG-Stellplatz

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Área ca. 76,99 m² Quartos 3 Preço de compra 320.000 EUR
Número da propriedade 24188094
Preço de compra 320.000 EUR
Área ca. 76,99 m²
Varanda/área de terraço ca. 4,37 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 2023
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 1999
Área útil ca. 18 m²
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida, Varanda
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
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100.79 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 28.02.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 100.79 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1999
Descrição do imóvel
Helle 3-Zimmer Wohnung mit schöner Galerie plus Galeriezimmer, EBK und TG-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien Hauses und erstreckt sich mit ca. 77 m² Wohnfläche + 18 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen plus West-Balkon.

Über den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten der unteren Ebene. Hier steht Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das separate WC befindet sich direkt gegenüber. Das ca. 12 m² Elternschlafzimmer und das ca. 19 m² Kinderzimmer, welches sich auch gut als Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, wird ihr persönlicher Rückzugsort.
Blickfang der Wohnung ist der gemütliche ca. 23 m² Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und dem ca. 8 m² großem Balkon in West-Ausrichtung. Die praktische, voll ausgestattete Einbauküche schließt sich direkt an und bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsgerichte.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Von der schnuckligen Galerie haben sie einen schönen Blick in den offenen Wohn-/Essbereich. Der ca. 14 m² große zusätzliche Galerieraum kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet und zum Beispiel als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der klassische Abstellraum, sowie der Fahrradraum, Trockenraum und Mülleimerraum für die Hausgemeinschaft.

Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert – rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an!
Localizações
Untereisesheim mit ca. 4.200 Einwohnern verbindet städtische Infrastruktur mit ländlichem Flair. Die Nahversorgung ist durch, drei Bäckereien, ein Metzger und eine Apotheke gewährleistet. Eine Grundschule und zwei Kindertageseinrichtungen gehören ebenfalls zum Ort, wie vielseitige Vereins- und Naherholungsangebote (Pfadfinder, Anglerfreunde, freiwillige Feuerwehr, Fußball-, Tischtennis, Volleyball- und Turnvereine, und vieles mehr!).

Zudem überzeugt Untereisesheim durch seine Lage:
Direkt an der L110 gelegen, befindet sich die Autobahn A 6 (Mannheim/Stuttgart) in unmittelbarer Nähe. Die Städte Neckarsulm (ca. 4 km), Bad Wimpfen mit seiner neuen LIDL Duetschland Zentrale (ca. 6 km) und Heilbronn (ca. 10 km) sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Móveis
- EBK
- Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und elektrischen
Außenrollos
- Balkon (West-Ausrichtung)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche + separates WC
- Galerie + Galeriezimmer mit zusätzlichen ca. 18 m² Nutzfläche

- Keller mit Fenster
- 1x TG-Stellplatz
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


Planta
Obergeschoss
Dachgeschoss
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  2. MENSAGEM:
Mario Roider
Moltkestraße 73
74074 Heilbronn