Großzügiger Bungalow mit Garten und Fischteich in ruhiger Lage

Großzügiger Bungalow mit Garten und Fischteich in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein komplett unterkellerter Bungalow in einer äußerst ruhigen Wohngegend, welcher im Jahr 1983 erbaut wurde. Die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 807 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bungalow umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und somit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Für entspannende Stunden im Freien lädt die großzügige Terrasse ein, von der aus der gepflegte Garten mit einem kleinen Fischteich betreten werden kann. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Besonders hervorzuheben ist die praktische und umfangreiche Ausstattung der Immobilie: Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die zentrale Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus, wobei die Qualität der Ausstattung als gehoben einzustufen ist.

Die Wohnlage des Hauses ist besonders idyllisch und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gut, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns und nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Steinweiler, ein idyllischer Ortsteil von Nattheim, besticht durch seine hervorragende Lage zwischen Nattheim und Neresheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zu den umliegenden Städten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von einer harmonischen Dorfgemeinschaft und wenig Verkehr – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die kurzen Wege nach Nattheim und Neresheim ermöglichen den schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Durch die Nähe zur A7 und zur B466 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass Städte wie Heidenheim, Aalen und Ulm bequem erreichbar sind. Auch Neresheim mit seinem historischen Kloster und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein: Wander- und Radwege, sowie die wunderschöne Natur des Härtsfelds bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten!

- Baujahr 1984
- Wohnfläche ca. 122m²
- Grundstück ca. 807m²
- 5 Zimmer
- komplett unterkellert
- Gäste WC
- Gas Zentralheizung
- Schwedenofen im Erdgeschoss
- Terrasse
- Außengrill
- Garten
- Fischteich
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- Einbauküche
- Wohnen auf einer Ebene
- sehr ruhige Wohnlage
- 2 Solarmodule mit insgesamt 860 Watt für Eigenbedarf

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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