97422 Schweinfurt

Gepflegtes Reihenmittelhaus am Hochfeld mit hübschen Garten

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Área ca. 92 m² Área do terreno ca. 208 m² Quartos 4 Preço de compra 369.000 EUR
Número da propriedade 24221073
Preço de compra 369.000 EUR
Área ca. 92 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 2000
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1985
Área útil ca. 83 m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
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A+
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H
77.74 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 04.10.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 77.74 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Descrição do imóvel
Eine Immobilie mit Lebensqualität.

Einziehen und Wohlfühlen oder modern Neugestalten. Beides ist hier möglich.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² Platz für eine Familie oder für Paare, die ausreichend Raum für Beruf oder Hobby benötigen.
Neben dem großzügigen Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet mit einer aktuellen Nutzfläche von ca. 23 m² zusätzliches Potenzial, dieses für Wohnzwecke umzubauen. Die Dämmung ist bereits erfolgt.
Besonders praktisch: Alle nötigen Leitungen, inklusive Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, sind schon vorhanden. Dies vereinfacht den Ausbau erheblich und ermöglicht es, das Dachgeschoss flexibel und komfortabel zu nutzen – sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Der Keller bietet ausreichend Platz als Stauraum und auch Räume für eine Werkstatt oder Hobbyraum..
Wohlfühlen kann man sich unter der beschatteten Pergola mit Blick in den Garten. Ein Kirschbaum, ein Apfelbaum Blumen und Sträucher verleihen dem Garten Idylle und bieten Lebensraum für Insekten und Vögel.

Gerne könnte Inventar übernommen werden.

** Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den 360°-Rundgang zu.**

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail
Localizações
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil von Schweinfurt in gepflegter Wohnlage. Das Umfeld in diesem Stadtteil ist gehoben und sehr ruhig.
Die Kerschensteiner Schule und ein Kindergarten sind fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Ein EDEKA- Markt mit Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Leopoldina-Krankenhaus ist ca. 1 km entfernt und somit mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Móveis
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit separatem Essplatz, Zugang zur Pergola und in den Garten
- Küche
- Gäste-WC
- Diele mit Windfang
- offene Treppe ins Ober- und Untergeschoss

Obergeschoss:
- Drei helle Schlafzimmer
- Badezimmer
- offene Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss: ca. 23 m²
- gedämmt
- Ausbau in Zimmer inkl. Badezimmer möglich -> entsprechende Anschlüsse vorhanden

Keller: ca. 50 m²
- gefliest
- drei Kellerräume
- Heizraum

Sonstiges:
- Garten mit Pergola und Obstbäumen
- Einzelgarage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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  2. MENSAGEM:
Marion Englert
Bahnhofstraße 2
97437 Haßfurt