Top Baugrundstück für ein Einfamilienhaus auf der Waldseite!

Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück ist ideel teilbar, somit könnten hier zwei Häuser mit jeweils ca. 990 m² Grundstücksanteil entstehen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten.

Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2

GRZ: nicht angegeben

GFZ: 0,2 entspräche ca. 198,00 m² realisierbare Geschossfläche pro Grundstücksanteil

Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, unabhängig davon, ob unser Angebot Ihren Erwartungen entspricht. Unser Ziel ist es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Wir glauben an eine offene Kommunikation und sind immer offen für Angebote und Verhandlungen.

Die Waldseite von Hausbruch ist eine sehr beliebte Villengegend südlich der Elbe, inmitten des Naturschutzgebietes. Die weitläufige Natur, die sehr gute Infrastruktur bieten ein wunderbares Wohn- und Lebensumfeld in Hamburg.

Verschieden Ausflugsziele wie z. B. das Freilichtmuseum Kiekeberg, Wildpark Schwarze Berge, Fischbeker Heide und das Alte Land bieten Spaß und Erholung pur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, gute Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindungen im Süden sind optimal gegeben. Sowohl die A7 / A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt 15 Gehminuten entfernt und auch S3 /31 sind fußläufig oder mit dem Fahhrad erreichbar. Diese Verbindungen führen direkt in die Hamburger City.

- 1979 m² Gesamtgrundstück (Breite ca. 34 m, Länge ca. 60 m)

- Idellee Teilung möglich ( hälftig )

- B-Plan Hausbruch2

- GRZ: nicht angegeben

- GFZ: 0,2

- Hanglage hinterer Teil

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