Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 456 m² im Herzen der Hafencity, direkt am Sandtorkai. Das moderne Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 2005 besticht durch seine zentrale und direkte Wasserlage.
Die im Expose angegebene Miete gilt für einen Zwischenmietvertrag bis Juli 2026.
Ein neuer Hauptmietvertrag kann geschlossen und neu verhandelt werden.
Die Bürofläche verfügt über eine moderne Ausstattung, einschließlich Bodentanks für eine flexible Verkabelung sowie ein Be- und Entlüftungssystem ohne Kühlung.
Zusätzlich können bis zu fünf Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 € monatlich angemietet werden.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Die Verfügbarkeit der Fläche erfolgt nach Vereinbarung, sodass eine flexible Übergabe möglich ist.
Área total
ca. 456 m²
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Preço do aluguel
8.436 EUR
| Número da propriedade | CC25224V001_online |
| Preço do aluguel | 8.436 EUR |
| Custos adicionais | 1.368 EUR |
| Escritório / Prática profissional | Escritório |
| Comissão para arrendatários | provisionsfrei für den Mieter |
| Área total | ca. 456 m² |
| Ano de construção | 2005 |
| Área arrendáve | ca. 456 m² |
| Tipo de estacionamento | 5 x Parque de estacionamento subterrâneo, 150 EUR (Arrendar) |
Certificado Energético
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Consumo final de energia | 71.55 kWh/m²a |
| Fonte de Energia | Remoto |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 2005 |
Descrição do imóvel
Localizações
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage am Sandtorkai, mitten in der modernen Hamburger Hafencity. Umgeben von beeindruckender Architektur und direkter Wassernähe bietet der Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und maritimer Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Sandtorhafen liegen in fußläufiger Entfernung und machen die Umgebung zu einem attraktiven Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Tipo de estacionamento
5 x Parque de estacionamento subterrâneo, 150 EUR (Arrendar)
