64521 Groß-Gerau

Idyllisches Einfamilienhaus in unverbaubarer Feldrandlage

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Área ca. 200 m² Área do terreno ca. 760 m² Quartos 9 Preço de compra 849.000 EUR
Número da propriedade 24223004
Preço de compra 849.000 EUR
Área ca. 200 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 9
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1999
Área útil ca. 120 m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida, Varanda
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
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75
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A+
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B
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75.10 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 20.03.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 75.10 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1999
Descrição do imóvel
Das stilvolle Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten Garten in Feldrandlage (Naturschutzgebiet). Von der herrlichen Terrasse hat man einen wunderbar entspannenden Blick ins Grüne.
Exklusiv und individuell sind die Attribute, die dieses frei stehende und hochwertig ausgestattete Architektenhaus in gewachsener Premium - Wohnlage auszeichnet. Größe und Erscheinung der Immobilie passen perfekt zur Umgebung sowie zu den Bedürfnissen einer großen Familie. Terrasse und bodentief verglaste Fensterfronten im Wohnbereich mit Kachelofen, verzahnen den Innen- und Außenraum so, dass der Garten zu einem Teil des Raumerlebnisses wird.
Auch im top gepflegten Kellerbereich ist alles optimal genutzt. Zwei Einzelgaragen mit elektrisch öffnendem Sektionaltor bieten darüberhinaus noch viel Staufläche. Insgesamt bietet das Anwesen auch noch 4 Stellplätze unter freiem Himmel. Eine Immobilie die ihresgleichen sucht !

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Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch,
0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]
Localizações
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort.
In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel.

Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt).
Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.
Móveis
* Kachelofen
* Echtholz Sprossenfenster
* elektrische Rollläden
* hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung
* zwei Garagen mit Sektionaltor
* Fliesen
* zwei Badezimmer
* G- WC
* vier PKW - Stellplätze
* Brunnen
* Bewässerungsanlage
* Markise
* Solaranlage
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Eric Preu
Magdalenenstraße 33
64579 Gernsheim