64572 Büttelborn

Doppelhaushälfte mit Potenzial

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Área ca. 145 m² Área do terreno ca. 200 m² Quartos 5 Preço de compra 398.000 EUR
Número da propriedade 24223017
Preço de compra 398.000 EUR
Área ca. 145 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 2019
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1981
Área útil ca. 77 m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida, Varanda
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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25
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75
100
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151.80 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 14.10.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 151.80 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Descrição do imóvel
Diese großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Büttelborn OT Klein Gerau, befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wendehammer. Der geräumige Grundriss bietet einer Familie mit 3 Kindern viel Platz. Das Herzstück, der gemütliche Wohn/Essbereich, verfügt über einen offenen Kamin und ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber es lässt sich ein richtiges Schmuckstück daraus machen. Ein PKW - Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch,
0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]
Localizações
Büttelborn liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadt und Natur. Nicht zuletzt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und des breiten Kultur- und Freizeitangebotes bietet Büttelborn Lebensqualität für jede Generation und unterschiedlichste Lebenssituationen. Schulformen jeder Art sind in Büttelborn selbst oder in naher Umgebung und schnell erreichbar.
Im alten Stadtkern stehen zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, die, in Kombination mit modernen Gebäuden, ein attraktives und einladendes Stadtbild schaffen. Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an, die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen. Weiterhin gelten die großen und gepflegten Golfplätze in unmittelbarer Nähe als beliebter Treffpunkt für Golfsportler des Rhein-Main Gebietes.

Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.

Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis in weniger als 20 Minuten über die Autobahn (A 67) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Büttelborn gilt als Top Wohnort für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem ruhigen, schön gewachsenen Gebiet leben.
Móveis
* Parkett
* Laminat
* Fliesen
* Einbauküche
* zwei Badezimmer innenliegend
* G-WC
* Balkon
* Terrasse
* eineinsehbarer Garten
* voll unterkellert
* PKW-Stellplatz vorm Haus
* Einzelgarage
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Eric Preu
Magdalenenstraße 33
64579 Gernsheim