Charmantes Hotelanwesen in bester Lage

Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, in ein charmantes Hotelanwesen im malerischen Kurort Oybin zu investieren. Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich im Jahr 1892 erbaut, besticht durch ihre beeindruckende Historie und die geografisch attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien, im Herzen des Naturparks Zittauer Gebirge.Das Hotel erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 806 m² auf einem Grundstück von ca. 919 m². Die 19 Zimmer des Anwesens, darunter 15 Doppel- und 4 Einzelzimmer, bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad inklusive Dusche und WC sowie Sat-TV, Telefon und WLAN ausgestattet. 13 dieser Zimmer wurden im Jahr 2021 modernisiert, was den hohen Standard der Einrichtung unterstreicht.Die Immobilie dient seit über 100 Jahren als familiengeführtes Hotel und genießt durch ihren Standort im Kurort Oybin einen besonderen Stellenwert. Gäste können direkt vom Hotel aus zu Wanderungen beginnen und die nahegelegene historische, dampfbetriebene Schmalspurbahn nutzen, die nur einen Steinwurf entfernt ist.Zur Infrastruktur des Hotels zählen ein großzügiger Speisesaal, eine Rezeption und eine gut ausgestattete Gastronomieküche mit Kühlzellen im Keller. Das Blockheizkraftwerk und die Brennwerttherme gewährleisten eine effiziente und moderne Heiztechnik. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und zahlreichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auch für ausreichende Stellplätze ist gesorgt. Die zentrale Lage im Kurort stellt eine hervorragende Verbindung zu den kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten des Zittauer Gebirges her.Zusätzlich bietet das Hotelanwesen ein Bauvorhaben mit Baugenehmigung des Landkreises Görlitz für ein 4-Sterne-Hotel, das eine seltene und wertsteigernde Erweiterungsmöglichkeit in Oybin darstellt. Dieses Potenzial macht die Immobilie für Investoren besonders attraktiv.Von der Kernsanierung im Jahr 1996 bis zu den regelmäßigen Renovierungen und Umgestaltungen, die bis 2007 andauerten, und den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist bereit für den nächsten Schritt.Diese Gelegenheit bietet potenziellen Käufern nicht nur eine funktionale und komfortable Gewerbeimmobilie, sondern auch die Perspektive, ein historisch und geographisch bedeutsames Hotel in einer Region mit wachsendem touristischem Interesse zu betreiben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts.

Oybin liegt malerisch im Herzen des Zittauer Gebirges in Sachsen, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Oybin ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer nahegelegenen Autobahn und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die es einfach machen, die Umgebung zu erkunden. Prag und Dresden befinden sich im Umkreis von ca. 130 km.

Zu den touristischen Attraktionen in Oybin gehören die imposante Burg und das Kloster Oybin, die hoch oben auf einem Felsen thronen und einen fantastischen Blick über die Landschaft bieten. Die Kelchsteinfelsen sind eines der bekanntesten Naturdenkmäler des Zittauer Gebirges und befinden sich ca. 1 km südlich von Oybin. Wanderwege durch die Wälder und entlang der Felsen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während historische Dampfzüge eine nostalgische Reise durch die Region ermöglichen. In Oybin finden Besucher auch gemütliche Gasthäuser und traditionelle Handwerksbetriebe, die einen Einblick in das ländliche Leben bieten.

Insgesamt ist Oybin ein reizvolles Reiseziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte, das mit seiner idyllischen Lage und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Ihr Startpunkt für WANDERN, KULTUR UND DAMPFEISENBAHN IM NATURPARK ZITTAUER GEBIRGE

- über 100 jährige Familientradition
- zentrale Lage im Kurort Oybin
- Zittauer Gebirge
- Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien

- Baujahr 1892
- 1996 kernsaniert
- Renovierungsarbeiten und Umgestaltungen bis zum Jahr 2007
- 19 Hotelzimmer
- 15 Doppel- und 4 Einzelzimmer
- 13 Zimmer wurden 2021 renoviert
- alle Zimmer mit Dusche und WC sowie einem Sat-TV und Telefon / W-lan ausgestattet

- großer Speisesaal
- Rezeption
- Gastroküche
- Kühlzellen im Keller
- Heizung: Blockheizkraftwerk und Brennwerttherme
- Stellplätze
- Außenbereich, unter anderem mit Terrasse und zahlreichen Sitzmöglichkeiten

- direkt am Fuße des Berges Oybin
- in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs der historischen dampfbetriebenen Schmalspurbahn

- inklusive Bauvorhaben mit Baugenehmigung des Landkreises Görlitz für ein 4 Sterne Hotel was in Oybin einzigartig wäre bzw. im Zittauer Gebirge sehr selten anzutreffen ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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