In Issum-Sevelen wird dieses, in Teilen denkmalgeschützte, Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden. Das zweigeschossige, fünfachsige Backsteinhaus mit Mansardengiebeldach wurde um die Mitte des 19. Jh. erbaut und ist unterkellert. Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 190 m². Nach Bedarf kann diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus umgebaut und genutzt werden, indem man das EG in eine große Einheit umwandelt mit separatem Aufgang in die Wohnung im OG.
Die drei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen rechts und links des Hauseingangs mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche mit Diele, Küche, einem Dusch- bzw. Wannenbad sowie einem Schlafzimmer und dem Wohnbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² verfügt über eine längliche Diele, einen Wohnraum und zwei Schlafräumen, einer gut geschnittenen Küche und einem Tageslicht-Badezimmer.
Zum Haus gehört noch ein kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit.
Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz wegen folgenden schönen Gegebenheiten: verputztes Eingangsportal, originalgetreue Holzsprossenfenster im Erdgeschoss, zwei zentrale schmiedeeiserne Fahnenstangen und das schön geformte Dachgesims.
Der Denkmalschutz für dieses Gebäude besteht, da es wohl zu einer ehemaligen Hofanlage gehört und bedeutend ist für die Geschichte der Menschen, der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sowie der Ortsentwicklung Sevelens im 19. Jahrhundert und erhaltenswert bezeichnet wird aus wissenschaftlichen, besonders architektur- und ortsgeschichtlichen sowie städtebaulichen Gründen.
Es werden jährliche Mieteinnahmen von derzeit 17.400 € realisiert.
Área
ca. 190 m²
•
Área do terreno
ca. 260 m²
•
Quartos
7
•
Preço de compra
329.000 EUR
| Número da propriedade | 24452007 |
| Preço de compra | 329.000 EUR |
| Área | ca. 190 m² |
| Natureza | Moradia multifamiliar |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 7 |
| Quartos | 5 |
| Casas de banho | 3 |
| Ano de construção | 1938 |
| Móveis | Terraço, Jardim / uso partilhado |
| Forma do telhado | Telhado de sela |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279.70
kWh/m2a
H
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 01.05.2034 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Consumo final de energia | 279.70 kWh/m²a |
| Classificação energética | H |
| Aquecimento | Gás |
| Fonte de Energia | Gás |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1938 |
Descrição do imóvel
Localizações
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Uedem-Sevelen.
Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum mit ca. 5.600 Einwohnern.
Issum liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Kleve. Durch das Gemeindegebiet fließt die Issumer Fleuth. Diese landschaftliche Schönheit lädt ein zum Spazierengehen, Radfahren, Paddeln und anderen tollen Freizeitaktivitäten. Es herrscht eine ländliche Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt. An dieser Stelle sei auch das Spazierparadies Oermter Berg genannt.
Sevelen und der Ortskern Issum´s bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe´s, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Gleichzeitig befinden sich im Issum mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten nutzbar.
Die Autobahnauffahrt auf die A57 ist ca. 12 km entfernt und bietet eine ideale Erreichbarkeit aller umliegenden Großstädte wie Moers, Krefeld und Duisburg. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Niederrhein Weeze.
Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum mit ca. 5.600 Einwohnern.
Issum liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Kleve. Durch das Gemeindegebiet fließt die Issumer Fleuth. Diese landschaftliche Schönheit lädt ein zum Spazierengehen, Radfahren, Paddeln und anderen tollen Freizeitaktivitäten. Es herrscht eine ländliche Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt. An dieser Stelle sei auch das Spazierparadies Oermter Berg genannt.
Sevelen und der Ortskern Issum´s bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe´s, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Gleichzeitig befinden sich im Issum mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten nutzbar.
Die Autobahnauffahrt auf die A57 ist ca. 12 km entfernt und bietet eine ideale Erreichbarkeit aller umliegenden Großstädte wie Moers, Krefeld und Duisburg. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Niederrhein Weeze.
Móveis
Diese denkmalgeschützte Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- 260 m² Grundstücksgröße
- Massivbauweise mit Holzbalkendecke
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche
- doppelt verglaste Holz-Fenster mit Sprossen
- neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2023
- Vollunterkellerung mit Gewölbe
- kleiner Innenhof
- vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedeckt
- die Dämmung wurde 2019 erneuert
- teilweise ist die Immobilie renovierungsbedürftig
- 260 m² Grundstücksgröße
- Massivbauweise mit Holzbalkendecke
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche
- doppelt verglaste Holz-Fenster mit Sprossen
- neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2023
- Vollunterkellerung mit Gewölbe
- kleiner Innenhof
- vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedeckt
- die Dämmung wurde 2019 erneuert
- teilweise ist die Immobilie renovierungsbedürftig
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 279.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie?
VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 279.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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