86157 Augsburg

Zentrale Lage - SOFORT VERFÜGBAR

fav icon
Área ca. 123 m² Área total ca. 123 m² Quartos 4 Preço de compra 498.000 EUR
Número da propriedade 24122027
Preço de compra 498.000 EUR
Área ca. 123 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Área total ca. 123 m²
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 2000
Móveis Varanda
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 15000 EUR (Venda)
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86.10 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 03.05.2034
Consumo final de energia 86.10 kWh/m²a
Classificação energética C
Fonte de Energia Gás
Ano de construção de acordo com o certificado energético 2000
Descrição do imóvel
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist die einzige Einheit auf dieser Ebene des Zweifamilienhauses.

Die Immobilie überzeugt mit ca. 123 qm und einem ansprechendem Grundriss, den Sie aufgrund der tragenden Außenwände weiter frei gestalten können.

Sie betreten das Haus über eine eigene Eingangstür, über die eigene Treppe gelangen Sie zu den Räumlichkeiten in der ersten Etage. So ergibt sich der Charakter eines "Haus im Haus". In den großzügigen Keller gelangen Sie über das eigene Treppenhaus ohne den Nachbarn aus der unteren Etage zu begegnen.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, der Balkon ist von 3 Seiten aus begehbar und zum Hof ausgerichtet.

Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind in Kürze erreichbar.

Zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab.

Derzeit wird die Etage als Gewerbeeinheit genutzt, kann auf Antrag auf eine Wohneinheit mit z.B. 4-5 Zimmern genutzt werden.

Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Localizações
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfersee mit bester Verkehrsanbindung.

Zum Hauptbahnhof sind es nur 5 Minuten, eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die erstklassige Infrastruktur macht dieses Stadtviertel zum gefragten Wohnort im Innenstadtbereich. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Móveis
- zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung
- B 17 sofort mit dem Auto erreichbar
- in 5 Minuten zum Hauptbahnhof
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Einbauküche
- 2 Stellplätze im Hof (zzgl. jeweils 15.000 €)
- sofort bezugsfrei
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 15000 EUR (Venda)
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg