60598 Frankfurt am Main – Sachsenhausen

Filetgrundstück mit Altbestand in beliebter Lage am Lerchesberg

fav icon
Área do terreno ca. 1.281 m² Preço de compra 1.750.000 EUR
Número da propriedade 24001241
Preço de compra 1.750.000 EUR
Tipo de objeto Terreno
Comissão para arrendatários Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 1966
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Varanda
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Petróleo
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1966
Descrição do imóvel
Dieses erstklassig gelegene, circa 1.281 m² große Grundstück befindet sich am Lerchesberg im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- bzw. Investitionsvorstellungen. Das derzeitige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 342 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Nach entsprechenden Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sowie einem späteren Um- oder Neubau im Rahmen des Bebauungsplans sind hier flexible Nutzungskonzepte denkbar – als Anlageobjekt mit attraktiven Renditeperspektiven ebenso wie als exklusives privates Familiendomizil.

Dank der begehrten Lage in Sachsenhausen profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie
die Nähe zum Main und den Grünflächen des Stadtwalds tragen zum hohen Freizeitwert des Standortes bei.

Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Angebot bietet in jeder Hinsicht erstklassiges Potenzial für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts.
Localizações
Der Lerchesberg gehört zu den besten Wohnlagen in Frankfurt-Sachsenhausen. Es führen Ringstrassen mit schönen Villen und Einfamilienhäusern durch das großzügig gestaltete Gebiet. Durch den nahegelegenen Stadtwald und Goetheturm hat man einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und traditionelle Restaurants finden Sie auf der Schweizerstraße, die mit dem Auto in circa zehn Minuten zu erreichen ist.

Mit dem Pkw sind Sie in zehn Minuten am Frankfurter Kreuz bzw. am Flughafen und sehr schnell auf der A661 und A3. Der Bus 36 fährt in kurzen Abständen durch die Innenstadt bis ins Westend. Am Fuße des Lerchesberg´s befindet sich die S-Bahnstation „Louisa“.
Móveis
- Großes Grundstück
- Gute Wohnlage
- Nähe zum Stadtwald sowie zum Schweizer Platz
- Individuelle Gestaltungs- und Planungsmöglichkeiten
- Große Doppelgarage
- Zwei Stellplätze
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:
Johann Sandberg
Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
60594 Frankfurt am Main