60431 Frankfurt am Main – Ginnheim

Denkmalgeschütztes May-Haus am Grüngürtel

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Área ca. 135 m² Área do terreno ca. 144 m² Quartos 4 Preço de compra 649.000 EUR
Número da propriedade 24001154
Preço de compra 649.000 EUR
Área ca. 135 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1926
Área útil ca. 43 m²
Móveis Terraço, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Dieses besondere Reihenmittelhaus ist Teil des Kulturdenkmals Höhenblick, das in den Jahren 1926-1927 von dem renommierten Architekten und damaligen Stadtbaurat Ernst May entworfen wurde.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Grüngürtel der Niddawiesen aus. Hier wohnt man ruhig, naturnah und doch zentral.

Im Erdgeschoss stehen den neuen Eigentümern eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen, nach Südwesten ausgerichteten, eingewachsenen Garten zur Verfügung.

In den Obergeschossen befinden sich neben dem Tageslichtbad drei Schlafzimmer und eine großzügige Dachterrasse.

Zusätzlich stehen zwei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Das Gebäude bedarf einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung. Hierfür ist die Abstimmung mit dem Denkmalamt Frankfurt anzuraten.
Localizações
Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A66, A5 und A661 sind nur wenige Minuten entfernt.
Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U2 und U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in circa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Móveis
- Denkmalgeschütztes May-Haus
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Kaminofen
- Teilweise Vollholz-Parkett und Holzdielenböden
- Badezimmer mit Fenster
- Rollläden
- Terrasse im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Garten in südwestlicher Ausrichtung
Outras informações
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Planta
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Obergeschoss
Dachgeschoss
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  2. MENSAGEM:
Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main