Großzügiges Familiendomizil mit historischem Charme

Umgeben von viel Grün und herrlich altem Baumbestand, vereint diese beeindruckende Altbauvilla aus dem Jahr 1898 historisches Flair und großzügigen Wohnkomfort. Das Anwesen besticht durch seine architektonischen Details im Stil des Späthistorismus, darunter aufwendige Fachwerkelemente und dekorative Verzierungen, die den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreichen.

Mit einer Wohnfläche von circa 227 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet sie neun helle und freundliche Zimmer, die durch eine Deckenhöhe von circa 3,30 Metern ein wunderbar luftiges Ambiente verströmen. Nicht zuletzt dank der durchdachten Raumaufteilung, die ein Badezimmer auf jeder Etage umfasst, eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus und erfüllt höchste Ansprüche an familienfreundlichen Komfort. Ein wahres Highlight ist auch der weitläufige Garten, ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden im Freien.

Dieses architektonische Juwel wurde erst kürzlich aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, sodass es modernen Anforderungen in vollem Umfang gerecht wird, ohne den historischen Charme zu verlieren. Als Familiendomizil für mehrere Generationen eignet es sich ebenso wie für Kapitalanleger, die den Wert einer soliden, zeitlos schönen Immobilie zu schätzen wissen.

Mit seinen circa 15.600 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Besonders die Höchster Altstadt bietet einige Kulturdenkmäler wie zum Beispiel das Höchster Schloss, der Zollturm oder die Justiniuskirche, die als eine der ältesten Kirchen Deutschlands gilt und einen Blick auf den Main bietet.
Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Firmen wie Provadis und Aventis haben sich dort angesiedelt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.

Die Anschlussstelle zur A66 liegt circa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn (S1, S2) optimal mit der Frankfurter City verbunden.

- Eichenparkett
- Deckenhöhe teilweise bis zu 3,30 Meter
- Balkon
- Schön angelegter Garten in Nordausrichtung
- Garage
- Zwei Stellplätze

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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