Einmaliges Grundstück im Dichterviertel: Projektierung für 8 Wohneinheiten und 13 Tiefgaragenplätzen

In bester Wohnlage im begehrten Dichterviertel bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein ca. 1.210 m² großes Grundstück zu erwerben.

Das nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in exklusiver Wohnlage inmitten von Villen, Gärten und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Die diskrete Wohnlage hat Tradition und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung für Paare, Familien und Senioren.

Baugenehmigung und Entwurf eines erfahrenen Architekturbüros liegen vor.

Geplant sind acht komfortable Etagenwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.274 m².

Die geschickte Planung sieht sechs großzügige Wohnungen und zwei kleine Souterrainwohnungen vor. Diese eignen sich für die künftigen Eigentümer als Einliegerwohnung für Gäste oder Home-Office sowie zur Vermietung.

In der großzügigen Tiefgarage stehen 13 Stellplätze zur Verfügung und großzügige Nutz- und Kellerräume schaffen weitere Lebensqualität.

Die Abbruchgenehmigung sowie alle anderen relevanten Genehmigungen liegen vor und es könnte sofort mit dem Abbruch und der Bebauung begonnen werden!

Dieses Filetgrundstück ist eine Rarität für Projektentwickler zum Verkauf von Eigentumswohnungen, für den Bestandshalter und Eigennutzer und als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch eine Umplanung ist auch eine großzügige Villa nach individuellen Vorstellungen möglich.

Gerne stellen wir Ihnen die geplanten Grundrisse und Objektunterlagen zur Verfügung.

Das Dichterviertel zählt zu den am meisten nachgefragten, hochwertigen Wohnlagen von Frankfurt. Es erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße. Dieser ruhige, bevorzugte und citynahe Stadtteil, zeichnet sich vornehmlich durch gediegene eins- bis drei-Familienhäuser und Altbauvillen mit Gärten aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte sowie Grünflächen und Sportclubs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Dichterviertel ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8, sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A66 und A661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main-Flughafen und die Taunus Gemeinden können mit dem PKW in zehn Minuten beziehungsweise 20 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.

Projektierung mit Baugenehmigung:

- Sechs großzügige Wohneinheiten mit ca. 200 m² die sich verbinden lassen
- Zwei kleine Appartements im Souterrain

Aufteilung laut der vorliegenden Abgeschlossenheit:

- Souterrain: W1 und W2 - jeweils 43 m²
- Erdgeschoss: W3 und W4 - jeweils 196 m², mit Sondernutzung Garten
- Obergeschoss: W5 und W6 - jeweils 196 m², mit Terrassen
- Dachgeschoss: W7 und W8 - jeweils ca. 202 m², mit Balkonen und Dachterrasse

- Barrierefrei
- Aufzug
- Südwest Garten-Grundstück mit altem Baumbestand
- Tiefgarage mit 13 PKW Stellplätzen

13 x Parque de estacionamento subterrâneo

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