Grüne Aussicht - Moderne Zwei-Zimmer Neubauwohnung

Die moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von circa 74 Quadratmeter befindet sich in einem Neubauprojekt, das in allen Punkten stets dem neusten Stand entspricht. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und die zwei großen Loggien, laden zum Entspannen mit dem unverbaubarem Blick ins Grüne ein.

Gegen einen Aufpreis zur Miete kann bei Wunsch eine Küche eingebaut werden, wodurch sich die Kaltmiete auf 1.380 EUR erhöht, anderenfalls kann die Küche so gestaltet werden, dass sie den eigenen individuellen Vorlieben entspricht.
Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Aufgrund der modernen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen.

Unterliederbach befindet sich circa zehn Kilometer westlich der Frankfurter Innenstadt, grenzt unmittelbar an den Stadtteil Höchst und bildet mit diesem eine Einheit.
Der Liederbach, der entlang des alten Ortskern fließt, war namensgebend für den Stadtteil.
Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsteiner Straße mit ihrer südlichen Fußgängerzone oder das Main-Taunus-Zentrum sind bequem erreichbar. Nicht weit entfernt befinden sich auch die Jahrhunderthalle und die Ballsporthalle, wo in regelmäßigen Abständen verschiedene Veranstaltungen stattfinden.

Diverse Bushaltestellen (Linie 58, 59) sind zu Fuß bequem in ca. 5 Minuten erreichbar.
Vom Bahnhof "Frankfurt-Höchst" kommen Sie mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 oder der RB innerhalb von zehn Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Über die A66 mit Anschluss an die A3 und A5 gelangen Sie mit dem PKW ebenfalls schnell in die Frankfurter City und haben mit diesen Autobahnen außerdem ideale Verbindungen zu den umliegenden Städten.

- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
- Zwei Zimmer
- Ein Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Zwei große Loggien mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus (optional für 100 € pro Monat)

1 x Edifício-garagem, 100 EUR (Arrendar)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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