Dieses denkmalgeschützte Liebhaber-Ensemble bestehend aus einer zwei stöckigen Galerieholländer-Mühle mit Müllerhaus und Anbau bietet eine Fläche von ca. 374 m².
Das ehemalige Packhaus (Anbau an der Windmühle) wurde in den Jahren 1993 und 1994 zum Wohnhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche umgebaut und im Jahr 1997 nochmals kernsaniert.
Es besteht im Erdgeschoss aus einer großzügigen Wohnküche mit Kaminofen, einem hellen Duschbad und Hauswirtschaftsraum, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer.
Von dem angrenzenden Flur gelangen Sie direkt in die erste Etage der Windmühle. Der Raum strahlt durch seine Geschichte einen ganz besonderen Charme aus.
Über eine Holztreppe gelangen Sie sowohl durch die Mühle, als auch durch das Wohnhaus in das Obergeschoss.
Hier empfangen Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Duschbad, ein WC, sowie der Heizungsraum.
Über den Flur gelangen Sie aus dem Wohnhaus wieder in die Mühle (2. Etage). Derzeit befindet sich hier ein Fotostudio, welches sich in die erhaltenen Vorrichtungen für die Mühlen-Mahlgänge integriert.
Darüber liegend befindet sich das Galerie-Zimmer der Mühle. Umrandet von der Galerie (Balkon) der Mühle strahlt auch dieses Zimmer einen ganz besonderen Charme aus.
Der großzügige eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Ein Freisitz lädt zum Verweilen ein und kann vielseitig genutzt werden. Darüber hinaus steht ein Doppel-Carport, sowie ein weiterer großzügiger Unterstand für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden, um sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich mit uns in Verbindung zu setzen und weitere Informationen zu erhalten.
– / 13
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfMzExNzU3NTgtZTBhZC00MTY0LTgxMDYtNGRjZmNiNzA1YTJjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=efccf005e206395eeb34413d5960585323484fb41e0aa81411bdcfafcde162b5
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfYzRhODkyYWEtZDQ0Ny00YzZlLWJhNDUtZmJjNmQ3MGM4OWMyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=f2fcef1734e972d83e43673ebfd640e426359e1c8127ffb54c64dc89e42553f9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfMDllMWNkMWYtMDVjNC00OTZlLWI5MDgtZTY5OTExZmM2ZDM5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=335c50eef384be2ee697c16935d7e170b79b549e7060e8b9bf3c52b26aa515d9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfNzBkNDQxYzEtNWZiOS00NDhmLWE0MDktODZkMjg5NDgxNWFkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=40c3dfc31311a7f0c4fe3b6bdd9be8caa2e332fcf47898e9b3ffa50691126119
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfNzRjODYzZjUtZjAzMy00YjZkLWE3ODktMTRjMjRiNGM1OWJjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ab302a9d72c1a6a1f08d688dfdbb2e7e016a255256b2a6817c61628794560c78
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfZTM1OGEwMzMtNThkOC00OWYxLThmYzAtMTg4ZGY4YTVmYjUzLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=0bbddc9308b64f00fb6acfc2bbeac5968a03af3bd4e2f789cd495f3e4ec7b84b
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfZjgyYjU0NWUtMDZhYi00MzM4LTk4YzQtNGM5MzQ1NGNkYjE5LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a2836701f32da3c96ec7274fbf239776fa734e967b4b4f5963a1bc4e842eb524
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfNmJiODVkYjgtMDEyNy00YWZkLThmNzMtOTYyOTNjM2ZlY2Y4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=39c02501fda42be537f37972d389f0df544bc8db96930f3d856d4b2d5cde3505
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfOTk5NTJmMDYtMTdhZS00YmUzLTlmMjEtOTFmYmVkNGZmMTRlLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=73aa2af4557ce6d6815671044d8493fff9c837bd7d27e6a729f691783f7df585
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfOWU3Y2M0OWItNTg3OC00ZDAyLTgxMjItMGMxNDM4YjIyZjE4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9b0c8f8eca7861e14f99cb9257d5a4a20f5197f6e29a3dad48694659126ba37a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfYjM1OTBkZjMtYzRkYy00Yjc0LWFiNzItZmJjYzY1MzhmN2NjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4915eea7a12a4c50e9adfe06a9171e6aa5bfbd35487565b72ea4bf202ba7e198
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfMzFlNWZjNjktNjBjNS00ODdiLWI4N2YtOTA3YjI3ZjkyNjAxLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=02e61a0b12db0ee498fe5ca37f983cca46228adf18e436f627598b4ba90b9b42
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvOTkwMDEzMjM1MzNfNzY5YmExZDAtZTNiOS00YzdmLWJkYjQtNDc3ZTgxYWI5Mzg4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3c9c1a547a943812de75afb8299f52a694bfda7c31368ad76640ea12a789abef
Área
ca. 174 m²
•
Área do terreno
ca. 1.134 m²
•
Quartos
7
Número da propriedade | 24418070 |
Preço de compra | Sob consulta |
Área | ca. 174 m² |
Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Quartos | 7 |
Quartos | 2 |
Casas de banho | 2 |
Ano de construção | 1897 |
Área útil | ca. 138 m² |
Móveis | Terraço, Lareira, Jardim / uso partilhado |
Tipo de estacionamento | 2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre |
Certificado Energético
Certificado Energético | Legally not required |
Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
Aquecimento | Gás |
Descrição do imóvel
Localizações
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Marienhafe. Marienhafe ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und lädt zu erholsamen Abendspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen ist nach kurzem Anfahrtsweg erreichbar. Ob Restaurants und Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken aber auch Blumenläden und Boutiquen sind hier zu finden. Mehrere Ärzte in Marienhafe und die Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Marienhafe verfügt über einen Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km und Aurich in etwa 18 km bequem mit dem Auto.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen ist nach kurzem Anfahrtsweg erreichbar. Ob Restaurants und Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken aber auch Blumenläden und Boutiquen sind hier zu finden. Mehrere Ärzte in Marienhafe und die Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Marienhafe verfügt über einen Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km und Aurich in etwa 18 km bequem mit dem Auto.
Móveis
Hochwertige Einbauküche
Kaminofen
Holzsprossenfenster
Offene Balkenlage
Einbauschränke
Duschbad EG (2022)
Laminat, Parkett und Holzdielenböden
Holz-Zimmertüren
Holztreppe
Original Mühlenwerke
Galerie
Solarthermie
Gas-Heizung mit WW Speicher
Werkstatt im Nebengebäude (ehem. Müllerhaus)
Eingezäunter Garten
Freisitz
Doppel-Carport
Anhänger oder WoMo-Unterstand
Kaminofen
Holzsprossenfenster
Offene Balkenlage
Einbauschränke
Duschbad EG (2022)
Laminat, Parkett und Holzdielenböden
Holz-Zimmertüren
Holztreppe
Original Mühlenwerke
Galerie
Solarthermie
Gas-Heizung mit WW Speicher
Werkstatt im Nebengebäude (ehem. Müllerhaus)
Eingezäunter Garten
Freisitz
Doppel-Carport
Anhänger oder WoMo-Unterstand
Tipo de estacionamento
2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.