Erdgeschosswohnung im Rohbau mit Gartenanteil in ruhiger Lage – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause

Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell noch im Rohbau, eröffnet diese Wohnung eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier haben Sie die Freiheit, die Raumaufteilung, Ausstattung und Details nach Ihren persönlichen Wünschen zu planen, um ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Raumes und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen – ob für gesellige Abende oder ruhige Momente im Kreise der Familie. Die angrenzende, große offene Küche bietet ausreichend Platz, um eine moderne Kochlandschaft mit einem integrierten Essbereich zu gestalten, der perfekt für den Austausch mit Familie und Freunden geeignet ist.

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der weitläufige Gartenanteil, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Der Garten bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben gestalten und einrichten können. Das Vollbad bietet ebenfalls viel Potenzial für Ihre eigenen Ideen und lässt sich zu einer persönlichen Wohlfühloase umgestalten.

Da sich die Wohnung im Rohbau befindet, können Sie alle Details nach Ihrem Geschmack anpassen: Vom Bodenbelag über die Wandfarben bis hin zu den Ausstattungen in Küche und Bad – Sie haben die Möglichkeit, alle Elemente nach Ihren Vorstellungen zu wählen und somit das perfekte Zuhause für sich zu schaffen. Auch bei der Raumaufteilung können Sie kreativ werden und die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Lage dieser Erdgeschosswohnung ist ebenso überzeugend: In einer ruhigen Stichstraße in Suchsdorf genießen Sie die idyllische Nähe zur Natur, mit einem direkten Blick auf Felder und Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kieler Innenstadt sowie die Autobahn sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Die Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen und die Möglichkeit haben möchten, ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wünsche in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Stadtteil Suchsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen von Kiel. Die direkte Feldrandlage sorgt für eine idyllische und naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtleben.

Suchsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal – die Kieler Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn Richtung Hamburg oder Schleswig optimal.

Für Natur- und Sportliebhaber ist die Umgebung ein Paradies: Spaziergänge und Joggingrunden entlang der angrenzenden Felder sind ebenso möglich wie Fahrradtouren in die malerische Umgebung. Naherholungsgebiete, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Dank der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare oder Menschen, die den Ausgleich zwischen Natur und Urbanität suchen.

- Erdgeschosswohnung im Rohbau nach Sanierung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Raumaufteilung, Ausstattung,
etc.)
- Großzügige Wohnfläche mit offenem Grundriss
- Rohbau-Status bietet hohe Flexibilität bei der Gestaltung
- Ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen kreieren
möchten
- Perfekte Wohnung für Familien, Paare oder Individualisten
Ausstattung und Merkmale:
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durch große
Fensterfronten
- Große, offene Küche – ideal für modernes Koch- und Esskonzept
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexiblem Nutzungspotential
- Modernes Wannenbad mit Gestaltungspotential
- Direkt zugänglicher, großzügiger Gartenanteil für die private Nutzung
- Individuelle Anpassung von Bodenbelägen, Wandfarben und
Ausstattungen möglich

Lage:
- Ruhige Lage in einer Stichstraße in Suchsdorf
- Naturnahe Umgebung mit Blick auf Felder und Grünflächen
- Gute Anbindung an die Kieler Innenstadt und Autobahn
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und
öffentlichen Verkehrsmitteln
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

1 x Car port

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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