01159 Dresden / Löbtau

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Löbtau

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Área ca. 872,7 m² Área total ca. 872 m² Área do terreno ca. 848 m² Preço de compra 1.600.000 EUR
Número da propriedade 23441003_3
Preço de compra 1.600.000 EUR
Área ca. 872,7 m²
Edifícios de apartamentos e propriedades para investimento Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área total ca. 872 m²
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 1900
Área arrendáve ca. 872 m²
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 28.03.2033
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes, freistehendes Mehrfamilienhaus in der Döhlener Straße 31, in einer beliebten Lage von Dresden Löbtau. Das Gebäude umfasst 13 Wohneinheiten und überzeugt durch einen sehr guten, gepflegten Zustand. In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend saniert und regelmäßig instand gehalten, sodass es sich heute in einem modernen und attraktiven Zustand präsentiert.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und vereint charmante historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert, was eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung garantiert.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Mieterstruktur und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage in Dresden Löbtau sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt.
Localizações
Der Stadtteil Löbtau ist ein lebendiger Stadtteil welcher sich in den vergangenen Jahren vor allem durch die Innenstadt und universitätsnähe dynamisch entwickelt hat. Das Viertel ist beliebt bei Studenten, Familien und jungen Berufstätigen und verfügt über ein gemischtes Flair aus gründerzeitlichen Bauten und Neubauten.

Ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften, Ärzte, Kindergärten, Schulen und anderen Freizeitaktivitäten ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Stadtteil ist ausgezeichnet angeschlossen. Das Umland, die Autobahn, der Hauptbahnhof, die Technische Universität und das Stadtzentrum lassen sich durch die hervorragende Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit erreichen.
Móveis
- Denkmalschutz


- Neue Heizung


- Vollkeller


- Stellplätze


- Sehr gute Wohnlage


- Gute Mieterstruktur
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre
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  2. MENSAGEM:
Toni Göpel
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden