Zum Verkauf stehen zwei gut gepflegte Mehrfamilienhäuser in der Unkersdorfer Straße 13 und 16 in Dresden - Cotta. Beide Objekte wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine gute Ausstattung. Die Häuser sind vollvermietet, das Mietpotenzial ist jedoch noch nicht ausgeschöpft, sodass eine Mieterhöhung möglich ist.
Die Lage in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil Dresdens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die beiden Gebäude bieten eine stabile Mieteinnahme und stellen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial dar. Das größte Wertsteigerungspotenzial, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, macht diese Immobilien zu einer sicheren und profitablen Kapitalanlage.
Área
ca. 1.171,31 m²
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Área total
ca. 1.171 m²
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Área do terreno
ca. 1.470 m²
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Preço de compra
2.050.000 EUR
| Número da propriedade | 23441003_5 |
| Preço de compra | 2.050.000 EUR |
| Área | ca. 1.171,31 m² |
| Edifícios de apartamentos e propriedades para investimento | Moradia multifamiliar |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Área total | ca. 1.171 m² |
| Tipo de construção | Sólido |
| Ano de construção | 1900 |
| Área arrendáve | ca. 1171 m² |
| Forma do telhado | Telhado de quadril |
Certificado Energético
| Certificado Energético | Consumo energético final |
| Certificado Energético válido até | 28.03.2033 |
| Aquecimento | Gás |
| Fonte de Energia | Gás |
Descrição do imóvel
Localizações
Cotta ist ein westlicher Dresdner Stadtteil und durch mittlerweile fast vollständig sanierte oder in den neunziger Jahren neu errichtete Bausubstanz geprägt. Oft wechseln sich Siedlungshäuser aus der Bauperiode der zwanziger Jahre des vorigen Jahrhunderts mit Bauten aus den neunziger Jahren ab.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW zu erreichen. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem ÖPNV als auch dem PKW zu erreichen. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Móveis
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Gepflegter Zustand
- Kein Denkmalschutz
- Balkone
- Stellplätze in der Umgebung
- Ruhige Lage
- Gepflegter Zustand
- Kein Denkmalschutz
- Balkone
- Stellplätze in der Umgebung
- Ruhige Lage
